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为什么一些二手房中介费收取要和房屋总价挂钩？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 无论是200万还是1000万的房子，经纪人的劳动强度并没有增加啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没规定一定要按点数给呀，关键是提前说好；

下定前主动权在我手上，当然要充分运用呀。

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我之前好像在那个回答里面说过自己买二手房的经验，找不回来的重新写吧。

（逼乎为什么没有我的主页搜索功能？）




当年打算在穗北某地买房子，先锁定几个小区，

然后花了一周时间每天走访，这几个小区下面的所有中介，

进门先说要求，然后跟他们说我中介费只给5k，

能做再留电话，结果一个都没拒绝我的。




同一套房我只跟第一个跟我介绍的中介看，

其他人再跟我介绍我就说，看过不喜欢。

所以真正看的房不多，一个小区也就三四套。




看完了自己锁定了一套，让中介帮我谈一下价格，

然后自己找到业主，约到我家自己谈，

价格又下去了一点。




最后打电话让中介带上合同到我家，

边签边确定交易细节。

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整个事情最关键的不是私下找到业主，

一般指定房号的业主一包硬中华就到手了，

实在不行的话再加一包，然后折现。




也不是我的“懂行”，这些流程、要点不难，

你看帮你过户的中介像不像花了几年时间学的？




关键三点：

1.事先说好条件

我佣金就给5k，你不做我也不勉强你

2.不跳单

破坏容易建设难，毕竟人家找我可以直接上门，他辞职了我想找他就难了

3.市场冷清

业主自己都说，一周一两个看房

中介打电话过来不是让降价就是让再买房，

如果多几个客户跟我抢也不会这么顺利