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实体经济被房地产影响大，还是电子商务影响大，你怎么看？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
实体经济被房地产影响大，还是电子商务影响大，你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产业、电子商务冲击了实体经济是个不争的事实！但二者的影响力谁之大！谁之过！至今没有数据予以确切佐证！
从整个社会角度来看，影响实体经济发展的有很多因素;我们着重通过以下二方面的分析，会清楚认识到电子商务、地产业对实体经济究竟造成了多大的影响！谁是最主力都手！
移动互联网的迅猛发展，电子商务的快速增长，改变了人们的生活习性；使传统商圈、大中型购物中心、餐饮业、往日引于为豪的步行一条街变得“人迹稀罕”。可以直观注意到，在大街小巷商铺的“空置率”变得越来越多的同时也改变了人们的社交属性；亲朋好友的聚会变得越来越不规律，人们乐意通过文字、语音或视频进行互动，社交活动被限制在了屏幕的世界中，实体性质的门店正日趋衰竭是个不争的事实。人们在正视互联网拥有强大力量的同时，是否会思索到电子商务的发展最终能否破坏我们社会的传统结构？现在的年轻一代，喜欢“宅”在家，已经不会在闲暇时间去逛街，而是打开自己的微信，或者在斗音等自媒体平台观看小视频，大街上的实体店已经失去往日喧嚣的风采。格力电器董事长董明珠说过：“由于有了大家认定的，互联网渠道的创业，我们现在的80后末期和90后的年轻人，不愿意去实体经济工作。一边是虚拟经济的“创业红火”，一边是实体经济年轻化技能性人材的稀缺。
除了电子商务之外，导致实体经济衰弱困境的因素最明显的是不断上涨的铺店租金加速了实体门店的衰落。有专家说过我国的土地物业成本要比美国高出50多倍；如果是这么高的土地成本，物业成本一定是水涨船高，很多服务业便没有发展后劲，降低的是实体店的生存能力。如果将这些因素叠放到一起进行探析，互联网的高速发展，电子商务的激进迈进，导致人们生活习性的改变，事实是“摧毁”了部分实体营商的场所，并对人们的生活方式也产生了重大的影响。
房地产业已经被专家认定为不是实体经济，这个业态并非是人类社会赖以生存和发展的基础，开发商的注意力是地产利益的最大化，不为大众创造社会有任何使用价值的属性。过去几十年高歌猛进的房地产激进年代，不少大中小实体制造企业也前仆后继跟随地产洪流，民间资本杀入炒房团，这些实体制造企业通过地产赚到的钱，循环在地产中，并未用到推动制造业的创新发展过程，表现的形式是实体制造业的创造价值被进一步削弱，更谈不上实体经济有长远发展宏图了。
房地产业、电子商务冲击了实体经济是个不争的事实，但要评估这股冲击波是谁的推力之大小，目前没有确切的数据统计，实难以断言;不过移动互联网爆发式增长及技术的不断迭代，改变的业态并非仅限实体经济的哀弱，我们也应该用另只眼睛观看移动互联网，这只“强大的推手”实则是引导实体经济急速转型升级，地产业、电子商务冲击了实体经济最主要原因是人们随互联网的创新及技术更新而改变了人们的生活习性，生活习性的改变影响着实体经济的健康发展，而这个形态往往被人们所忽视;地产业、电子商务在实体经济人眼里被冠于“洪水猛兽”也不附时代潮流发展的主流趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请!
总得来讲，房地产影响大!
举两个例子：
第一个，一个做实体的朋友前阵子给我讲了一件事，他十年之前的一个竞争对手由于经营不善退出了，由于没有了经营信心，不再投资实体经济。转而把钱在市郊买了十几栋双层独立小别墅，当时均价也就几千块，十年之后的今天我的朋友发展的还算不错，但每当看到那个买小别墅的什么也不做，缺钱了就卖房子，生活过得比他还轻松的时候，总是感慨，早知如此又何必辛辛苦苦做实体呢？!
第二个，以前我们购物就是几个朋友一起去逛街，走一走看一看，相互参谋，几家搞价，最后一起吃个饭，顺带买一下有用没用的，逛累了就高高兴兴回家了;现在几乎没有逛街和搞价的习惯了，直接全网比价，或者实体店直接就和网上一个价，拿钱买货直接就结束购物过程各回各家，索然无味!最多再约晚上喝酒聊天就好，逛街毫无乐趣可言，也不再约人逛街了！
总之，房地产影响的是实体经济从业者的心态，可能会导致实体经济的崩盘，而电商充其量只是影响消费者行为习惯和消费体验，长远来看，还是房地产影响大!
毛平善，实名头条号，零售老司机，诚邀天下零售人，共同畅想新零售!
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友，这个问题问得很好，切中了当下我国经济发展的弊端。
这里所说的实体经济主要指从事生产或经营的大中小型企业。从当前看，由于实体经济受经济大环境影响，一直没有解决好融资贵、融资难问题，因而经营利润较薄，不少企业由于税费负担压力大，甚至出现亏损。实体经济出现这样的经营困局，房地产应该是主要原有。
一方面，房地产初期的暴利将大量社会资金吸引到房地产投资和开发上，银行信贷资金也主要流向了房地产，导致了我国房地产业的畸形发展，极大地侵蚀了实体经济的利润。最近社会上流行着这样的段子：企业努力生产经营一年不如炒房投资者卖一套房子的利润多；有不少上市公司经营亏损就靠卖房产来支撑经营门面；还有不少实体经济辛辛苦苦几十年，在房地产冲击下一夜回到了“解放前”。
另一方面，楼市价格暴涨及总体呈上扬趋势，使不少涌入城市的年轻人为了一套房掏空了“六个钱包”，背负了沉重的债务，极大地压低了日常生活支出，使内需拉动经济受到很大影响，无疑对实体经济的发展形成了巨大的障碍。
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