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青岛城阳流亭富力总部基地的房子有投资价值吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

青岛城阳流亭富力总部基地的房子有投资价值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有没有投资价值得实地去看看才好，有没有投资价值得综合政策、区位、环境、品牌等多方面因素来看。我不知道这个盘的小户型有没有投资价值，但是对于大户型，我是实地考察过，觉的还是非常有投资价值的，在此说说俺的理由：1.大品牌，这是富力在青岛实实在在的第一个股权收购项目，品牌上至少不会比一般开发商弱。2.紧靠地铁，从流亭站口到小区北门，也就一个路口四百来米的距离。3. 大户型，分割成大套三非常容易，150平的建筑面积南北通透，户型还是很不错的。4. 多层设计，独立电梯一梯一户，档次感还是有的。5. 单价低，总价也不高，目前实际入手价格应该9000左右吧，总共不到150万，真心便宜。6.天然气入户，使成为住宅成为可能。市面上公寓产品最坑爹的是没有燃气，做饭巨麻烦。7.机场搬迁后，未来这块地周边还有足够的想象空间。

没有十全十美的房子，尽管公寓有诸多公知的确点，但是放在限购限售高房价的时代背景下，基于以上7点优势，富力的大户型还是非常有投资价值的。希望富力后期能把小户型都改成大户型，甚至把那些独栋的办公楼都改成豪华公寓来卖，相信这个盘还是能得到市场认可的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有没有投资价值这个事儿，很多时候评判的条件很多，也很辩证，咱并没有办法一刀切。如果非要说富力总部基地的房子有没有投资的价值，我们只能这么说：

这个项目的主体是公寓和写字楼，咱一般老百姓能选择的也就公寓，而公寓市场目前是基本保收，但风险投资的特性比较明显，长期的走势不好判断。

地脚其实是不错的，未来流亭机场拆了之后这边肯定要有很齐全的大规模的规划，但是现在胶州新机场还没建成，流亭机场停用遥遥无期，所以收益周期可能会很长。

富力也算得上是全国性的大品牌了，产品质量是可以基本有保障的，不出意外的话应该不会有什么硬件上的后顾之忧。

因此总的来讲这个所谓的投资价值还是得看你个人，你要是图短期低回报应该是没什么太大的问题，但是要是打算“持股”五年以上你就再多做做功课考虑考虑吧。