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假如房贷利率破6%,大城市的房价会大幅下降吗？
房价,大城市,都是假如房贷利率破6%,大城市的房价会大幅下降吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
试想，如果日本当年购房者群体是自住型的，房地产泡沫也不是很大的，那么房价跌幅还是比较缓和的，如果整个城市都是投机炒房者群体，只要把利率连续抬高至炒房者不愿意接受的区间内，他们就不会囤积大量房产，而是会向外抛售，这就会导致房价的快速回落。
总结一下我的观点，假如房贷利率突破6%以上，如果大城市存在着房地产调控政策，而且执行的很严格，那么房价会跌，只是阴跌，就是今年跌个15%，明年跌个15%，因为房价都是被政策所控制，大起大落已经没这可能，可能受苦的也是刚需购房者。而当投机炒房者的步伐被基本竭制。
如果没有任何调控政策，利率上升至6%以上，直接冲击炒房者的成本和对房地产的预期，房价肯定会大幅下跌，就像今年环京三四线城市那样一下跌去40%也有这个可能，因为现在环京的三四线城市房贷利率大幅上调，以及房地产调控尚没严格执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不去讨论，但是各地区房价的差距还是跟地区发展和优势决定的，房价的差距还是主要由市场价值决定为主的，目前中国发展来看不平衡严重，所有好的都普遍往发达地区聚集，导致两级分化越来越严重。一个地方的发展状况和人口流入流出等等很多因素可以看出来。所有地区外来人口普遍都是从低处流入，流出的人口也往往普遍流向更好的地方。发展级别差不多的地区人口发展流动没有普遍性也可以看出来，一句话就是人往高处走。这个规律来看任何地方的流出人口能力普遍偏高，流入的人口普遍是落后地区的能力偏高的。这个规律来看人才和财富流向国外也是这样的，越是排在后面的地区越是恶性循环。所以城市竞争力很重要，虽然有些地区不断发展但是别人也没有停止不前。没有对比就没有伤害，房价说明太多。同样是祖国大地上的房子，楼市价格从2000到十几万一平米这期间的差价说明太多了，当然小产权房也算进去了是另一个问题后了。总喊房价贵把便宜的房子忽略掉是因为房价对你太说很吃力。在北京买房抱怨房子贵的人你让我们三四线省会城市均价不过8000左右的地方颜面何在。各地区商品房存在的差价也是各地区水平的差距。地方政府不给力排名又靠后把高阶层人口不断流出，不断流入最贫困和落后地区人员和。这样的地方即使是不断发展也没有未来。一个地区处再最底层的结果是很可怕的
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