您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
该不该在海南买房？
海南,海口,房价该不该在海南买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒。
适合自己的就是合适的。
海南机会很多，大家都能看得到。
想投资的洗洗睡吧，我来列举几个额外投资风险，内地暂时没有的风险。
一、房产税的风险
1、海南是国际自由贸易港，要尽可能的和国际惯例接轨，房产税就是之一，可能会率先在国内真正实行，不是上海、重庆毛毛雨式的。
2、海南是旅游、消费经济，潮汐经济，缺少稳定的税源，收房产税就是稳定税源。
3、另外在海南购房的很多是有钱人，在大陆上都有多套住房，只是在海南度假几个月，所以对他们而言，一年收几万的税是可以承受的，但你不见的能承受。
二、保障房的风险
海南正在模仿新加坡的模式，“组屋”，大规模的修建各种保障房、安居房、廉租房，可以让没房子的岛民以较低的成本入住。
你买的投资房，可能面临高不成、低不就，富人看不上、穷人买不起，自己度假没时间、出手很困难的境地。
三、人才房的风险
海南正在大力引进各种人才，而这种人才，政府是或多多少都是给住房政策的，他们是缺少房子的需求的。
四、折旧风险
海南的房子，由于受到海雾、台风的侵蚀，老旧特别快。可能面临升值幅度，抵偿不了折旧幅度，一旦变成老旧小区，租金会大幅下调、甚至面临很难出租、出售的风险。
所以，我还是真诚建议您，去海南创业可以，投资房子就算了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建省、国际旅游岛，都是昙花一现。如今又来个国际自贸岛。每次无非是推高房价，多年前的烂尾楼还在风中摇曳！
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南买房标准，1，离高铁站不能超过5公里、2，离县城最多3公里,生活配套设施要完善，3:冬天春节要可以下海游泳，4，出汗衣服不粘身体，尽量靠北纬18度，气候不潮5，房子离沙滩不能超过200米、一线海景6，房子前面360度无遮挡、直面大海，7：最关键的是房价不能超过二万／平米
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是想投资，等升值，要么你买最便宜的房子，要么你买最有发展前景的房子，海南的房子曾经在房地产发展最迅猛的时期都搞到一地鸡毛，现在一个所谓自贸区的概念就能带动房地产的复兴？
回到题主的问题，你问在海南买房子合适吗？到底是什么意思？房子是用来住的，你如果是海南人，在海南生活工作，当然需要房子，如果有钱买一个合适自己的，交通方便设施齐全的房产是必须的！如果你是外地人，只是买个房子放那出租或等着升值，我劝你还是不要这么做，目前来说现金为王，捂住自己的钱袋子，虽然通货膨胀货币会贬值让人心疼，但是有钱了就代表你更有机会，在恰当时机以最快的速度出手抄底，收益一样可以弥补损失！
李嘉诚当年怎么来的？他手里有钱！在到处招商引资、下海经商的萧条时期，他来了，要地有地，要政策给政策，赚得钵满盆满的！
所以，如果买房为了住，那必须买！如果是投资，还是算了吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
在海南买房，大部分有两种用途，一，度假。二，养老。纯在海南炒房的几乎没有，所以没有合不合适的问题，只有需不需要及经济有没有压力的问题。对于度假，买房多在年青及中年人，一定要有个清醒的认识，第一，不要有经济负担，先解决自己居住城市的吃穿住行无负担并有闲钱后可以考虑，二，是不是每年都去海南度假，三，属长期投资，因为海南二手市场非常不好，自己也没精力去卖房。四，买海南什么区域的房子，要对海南地域非常了解，不是挨着海边的海景房就好。很多地方春节期间去度假，也是很冷的，北方人并不适应。
养老去海南买房要考虑气侯，消费水平，医院。所以，养老没必有去追海景房。养老首选海口，三亚，保亭，陵水，文昌。如考虑经济问题，可买西海岸。度假首选三亚，东海岸一线。
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇：中联气控柜被水淹该怎么补救？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |