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房子贷款没还完可以抵押吗？

贷款,方式,金额房子贷款没还完可以抵押吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

请咨询当地银行，地区不同政策不同，不同金融机构政策也不同，有的可以有的不可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

像你这样的 一低是银行按揭！ 可以做二抵 具体二抵的金额要看你的房屋价值 一般二抵的计算法是这样的！ 房屋总结一般银行会给你6-7.5成 具体看房龄 面积 是否有备用房 包括产证所有人的情况 是否有小孩老人等然后减去你按揭贷款所没有还的贷款金额 就是你二抵可操作的金额！ 一般二抵最低利息 都在年化6-7之间 不会低的！ 而且现在的房屋抵押包括二抵的限制更高！ 现在基本上是微小企业经营性贷款 所谓消费性贷款 很少 银监会会查的！ 二抵操作起来更加的麻烦！ 建按揭没有多少可以先还掉 做一低！ 相对利息 还款方式 以及贷款年限来说都有优势！

回答于 2019-09-11 08:43:50

能不能办理二抵需要注意以下几点！

1，一抵抵押时间，这个关乎房产余值！二抵贷款金额一般是当前房产评估值七成减去一抵剩余贷款！

2，房产性质是否可以上抵！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的。就是按揭房再贷款呗，这种有2种方式，一种是还清贷款将房产证赎出来，办理红本抵押贷款，这种方式的话贷款年限可以很长，利息也不高，是房产二次贷款选择最多的一种方式。另外一种直接二押，无需赎楼，但是这种方式额度可能不会太高，并且能做的银行也很少的，具体看你自己的情况吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二押需要一押的书面同意，除非是签个啥委托买卖公正之类的，把残值做出来