您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你觉得深圳的房子还有投资价值吗？
深圳,城市,房子你觉得深圳的房子还有投资价值吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
深圳是中国的一线发达城市，目前居住人口有2000万人口，未来将有越来越多的人涌入这座充满活力的城市。但是深圳土地资源稀缺，土地是越来越少，但是人口是越来越多，未来房价肯定是会越涨越高，未来升值空间依然很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是由产业的附加值和剩余价值，支撑并推动区域房价及社会成本的上升…。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房子还值得投资吗？4点分析助你判断：第一，深圳地少，人却逐年增加；所以稀缺性很强。
深圳
第二，深圳是我国最成功的经济开发特区，经济活跃，就业机会多，创业政策扶持多，科技带动下的城市更文明，更便捷。
第三，深圳属于周边城市的引跑者，联动周边经济，比如东莞、惠州、中山等都是辐射带，因深圳房价飙升，很多后来者只能安居周边城市，深圳具备投资价值，因为工资总是涨不过房价，投资房地产是最有潜力的。
深圳
很多早来深圳的都通过家里资助买房了，成了先富起来的人，比如我一个深圳朋友，就拥有2-3套房，坐拥几千万，每天上着小班，领着几千的工资，可特舒服。
第四、从未来孩子的教育考虑，深圳虽然教育资源并不多，但有自己的优势，坐落在一线港湾，科技先驱，教育试点先驱。孩子们的见识是不一样的，假如家里没矿，即使你在老家买房了，将来孩子还是可能需要外出谋生，现在咬牙买房，就是为将来孩子造福。
深圳
基于以上4点分析，我认为深圳的房子还是值得投资的！对此观点你有异议吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对你觉得深圳的房产还有投资的空间吗？怎么样？这个问题，我的观点如下：
第一，根据我对深圳楼市的分析判断和理解，我认为深圳的房地产投资空间有限，原则上不介意投资，如果涉及还处于深圳价值洼地的局部“性价比高”的优质好楼盘， 还可以考虑。
第二，网友都知道现在深圳房价均价大概在6~8万元/平方米之间。从国内的整个楼市的房价综合考量，深圳己属于高位，从投入产出比来算，深圳的一套房子动不动就四五百万，几年投资下来，虽然说房价涨了一部分，但是投资利息成本也是很高，综合算下来没赚多少，所以投资价值有限。
第三，今年中旬，基于深圳楼市房价过热现象，深圳出台了“深8条”的房地产宏观调控政策，给楼市降温，将原本符合购房条件的部份买家排除在外，以维持深圳楼市健康稳定的发展。从政策面来说，现在的深圳房价不可能会出现大起大落，总体还是稳重微升，所以总体来说未来投资价值不是很高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
选择投资一个地方的房产进行投资，需要注意的几个要素如下：
第一个关注点，要选择有强产业支撑且人口持续净流入的城市。因为这种城市未来的发展，或者对房价的发展来说，是非常有利的。尤其是一些新兴产业，比如IT互联网、高科技、金融等这种产业支撑着的城市。北京、长三角、珠三角、成都、长江中下游等区域和城市都具有扎堆的新兴产业群，这些城市可以关注。
如果一个要素还不足以做出判断，那就看一下这个城市的财政收入跟土地收入关系怎么样。如果说这个城市的土地收入占这个城市的财政收入的比例过大的话，那么这样的城市就要慎重了。因为这些城市没有强产业支撑，主要靠卖地作为主要收入来源，对房子升值来说是不利的；如果说这个城市的土地收入占这个城市的财政收入的比例比较少，那至少应该在其他地方的收入还是可观的，这样的城市至少可以划到名单里来。
第三点，看一看城市的GDP排名。GDP排名靠前，说明当地产业过去十几年发展都不错，人口又持续净流入，从长线来看，价值会更大一些。
最后一个点，是要看当地的居民存款。如果一个城市的居民存款持续有盈余，而且还在不断上涨的话，就说明这个城市有需求，想做投资的朋友比较多。存款多就是钱多，应该买点啥，看看当地的房子，有没有持续买房的动力，所以这样的城市可能也会稍微好一些。
接着来说说深圳这个地方。
作为最年轻的的一线城市，深圳对年轻人有着巨大的吸引力大。深圳产业竞争力大，是中国城市里产业竞争力排名第一的城市。产业竞争力反应了一个城市的产业结构的及所带来的效益水平，反映了一个城市产业的综合实力。产业竞争力大，创造的经济效益也能随之上升。
人口和多元经济结构支撑下的强劲的经济发展实力都是支撑着深圳楼市发展的巨大动力。
还有很重要的一点，深圳身处粤港澳大湾区核心区位，红利好。近几年，许多房企逐鹿大湾区，也足以说明深圳楼市还方兴未艾。
何况在现在的投资环境下，三四线城市已经不值得投资，一二线热点城市尤其是一线城市，投资空间更大，还是那句话，核心城市永远值得投资。
置业买房、获取更多楼市资讯，欢迎关注品房阁微信（pinfangw_com）
上一篇：怎么看待中超第6轮，山东鲁能上半场1: 0领先大连一方？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |