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我想拆除部分承重墙体，保留横梁，是否可行？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我想拆除部分承重墙体，保留横梁，是否可行？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

户型改造不是想改就能改！拆错承重墙后悔都来不及！

墙到底能不能拆，分为这几种情况，您可一定要记住了！

1、这4类墙都拆不得！

制图：爱空间

❶ 预制板预制板就是混凝土浇筑的预制件，因为节省工期、强度大，被大量用在底层楼房和农村住房中。

预制板一旦拆除，整块板就废掉啦，墙体强度会变得不堪一击。

❷ 住宅外墙

住宅外墙是建筑的最基本结构，是不可能拆掉的，除非把房子推倒重盖。

在老房给空调管穿孔也不能随便做，孔径、两孔间距都有要求，所以还是要请专业建筑公司做。

❸ 两户间的共用墙

有些业主会买同层两户相邻的房子，两辈人同住不尴尬，那这两户可以打通吗？

也有“一梯两户”业主选择打通隔墙“合二为一”的做法。在这里要提醒大家，千万要小心，因为正规建筑两户间的隔墙都是承重墙！

❹砖混结构住宅

如果你家房子是砖混结构，那么很遗憾，家里的墙基本都不能拆，除了厨卫间的隔墙，其他墙都起着承重作用。

识别承重墙，可以从墙体厚度判断，达到25厘米厚度，就是承重墙；敲一敲有空空的声音，就不是承重墙了；或者去物业部门询问、要来建筑图纸，改造时就更安心些。

专业的建筑公司也可以做到拆除承重墙后，通过其他加固方法保证墙体承重，但如果随意拆除，你有可能会被开出最高20万元的罚单。

2、墙体钢筋别动

人伤筋动骨得恢复大半年，而建筑物的筋骨就是钢筋。

铺设管道、水电时万一破坏了钢筋，会对整栋建筑的承重力有很大影响。

在遇到地震或台风时，钢筋受损的建筑很难抵挡得住外部压力，容易坍塌。

3、房间梁柱撑着楼板

跨度大的跃层房间或入户大堂，总会看到粗大的柱子，它们能不能被打掉呢？

其实，这些梁柱的作用就是支起顶部的楼板，如果拆掉，楼上就会失去支撑掉下来了。

为了美观，房间梁柱在装修时只能包起来。

4、阳台边墙垛是配重墙

很多户型阳台和室内之间的墙洞口很大，但门却很小，旁边是一扇带窗台的窗。

这种一门一窗的结构可不是故意要阻挡你实现大落地窗的梦想。

窗户下面的墙垛，像秤砣一样撑着阳台地面，拆了这堵配重墙，阳台地面板没有了向内压力，迟早会下坠。

5、混凝土嵌门最好别换

一些房门的门框是在房屋浇筑过程中加进去的，这种户门其实也起着墙体承重作用，不能拆改。

一旦拆下门，墙体的结构就会有所变化，这时候再加装新门都会变得很麻烦。

6、厨卫防水层很脆弱

厨卫地面做大的改装（例如管线移位等），不可避免会破坏防水层。

为了安全起见，只要地面涉及改动，一定要重新做防水层，通过“闭水试验”，才能算施工合格。

▲卫生间闭水试验（爱空间工地实拍）

7、马桶移位要慎重

老房旧式蹲便改坐便，或新房卫生间重新布局改马桶位置，都涉及到下水管的施工和变道。

这种施工对工人标准要求很高，稍不留意就会留下隐患，防水、墙面完整性都要注意。

8、暖气和煤气能改道吗？

嫌弃暖气或煤气管道位置不好？千万别让装修公司随便改。

暖气或煤气管道属于市政公共管道，要请专门施工队拆改，装修工是没资格改动的。

9、钢窗不要改铝合金窗

高层住宅窗户一般使用耐候性较好的钢窗，如果要换窗，千万不要选择铝合金窗，或为了颜值选择不如钢窗坚固的其他材质窗户。

10、墙体受不了横向开槽

装修时，个别施工队在墙面布线时为了图省事，会在墙上横着打槽。

▲一个反面案例

横向布线看起来减少了布线长度，但是实际破坏了墙体结构，非常不安全，省小钱吃大亏！

做了横槽的承重墙体，在地震来袭时很可能拦腰斩断。

▲爱空间工地实拍

标准的墙面开槽尺寸范围参考：

（1）轻体墙开横槽，不能超50cm；

（2）内保温墙横开横槽，不能超100cm；

（3）承重墙禁止开横槽。

综上所述，建议您多和物业了解一下情况，以免发生危险，祝好！