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有的门面房转让为什么有转让费？

转让费,店铺,房东有的门面房转让为什么有转让费？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

有的门面房转让为什么有转让费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名资深房产经纪人。

我要告诉大家的是：所谓的门面房的转让费其实一般是包含了三个方面的，

第一个方面是：一般转让的时候有一段时间的租金，就是说原租客在转让之前给房东交了超出转让时期的房租。

第二个方面是：门面房里的装修已经设备项。

第三个方面是：大部分转让者是因为经营不善造成赔钱才会转让的。当转让的时候，本性使然，转让者想通过转让的过程来弥补一些自己的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名资深房产经纪人。

我要告诉大家的是：所谓的门面房的转让费其实一般是包含了三个方面的，

第一个方面是：一般转让的时候有一段时间的租金，就是说原租客在转让之前给房东交了超出转让时期的房租。

第二个方面是：门面房里的装修已经设备项。

第三个方面是：大部分转让者是因为经营不善造成赔钱才会转让的。当转让的时候，本性使然，转让者想通过转让的过程来弥补一些自己的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

转让费都是坑爹的。认清事实。别再被别人坑了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我六年前8万元转让费接手一个空铺面，是因为那时候生意很好做，这个地段我也非常看得上，加上那时候前一个老板装修了的，还有那时候大多数店面都有价格不菲的转让费的。

前不久转让出去一这个店面也是收了转让费的，因为我这个店生意还可以，自己证照齐全，设备也齐全，还有货物和房租费没到期，他来接手就可以营业。

虽然都说现在实体店生意不好做，但是只要是生意好的地段如果老板要转让，都是有转让费的。除非生意做不走，他不要转让费也会转出去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

转店都是有转让费的，整转转让费高，空转转让费低，铺专家可以发转店信息

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个有几种原因，具体分析如下：

一，是前面那个老板接手店铺时他就花了很多钱的，有可能他也花了转让费转过来的，还有可能他接手，房东收了他喝茶费，还有可能他接手后进行了装修，花了很多钱，他有家具在店里面，要一起转；

二，另外一种情况是店升值了，店

很少，有点抢手，所以他要转让费。有的他要连货一起转，有的倒是空转店铺也要转让费。

一般说来，位置比较好，人流量多的临街店铺多少都要点转让费，那怕有的店没人租在房东、二房东手里，如果位置好，他们很多时候也要进场费，也就是喝茶费，才能再交租金、交押金进店铺经营，除非那个店位置确实太差，才不要进场费、喝茶费直接交租金交押金经营，现在的行情就是这样。

当然后面的老板你自己权衡利弊，觉得交转让费划不划得来再决定要不要接店，行情行规就是这样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

转让费是针对目前在市面上自由转让流通的房屋店铺，上家租客对即将接手店铺的下家租客所收取的费用。目前市面上没有明确的法律规定转让费的相关事宜。所以其实这个就相当于行业的潜在的规则。

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