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向工行申请房贷，审批通过20多天就没消息了，这正常吗？

房贷,贷款,额度向工行申请房贷，审批通过20多天就没消息了，这正常吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 本人于2月份订了套房子说19年底交房，总价112万，年后23号付完首付34万，并于当天向开发商合作的工行提交了78万贷款申请，贷款期限25年，利率上浮15%，肉疼~过了一个星期工行来电话回访，3月5号查到审批通过，问我的房贷客户经理也说通过了，当时还觉得银行工作效率挺高的，但是现在过去了20多天了，银行也不通知办预抵押，听客户经理说要办了抵押才会进入到放款流程，我想请问房贷申请通过后银行为什么不进行到下一个流程了?如果现在连抵押都要拖上1~2个月，那放款还不要拖1年吗~ 现在真是对银行工作效率太佩服了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个情况今年很正常，今年申请房贷的太多了，已经破纪录了，据我售楼处朋友告诉我现在90%买房的都是按揭的很少有全款的。央行已经下令今年的房贷额度批准不能超过去年。



在僧多粥少的情况下所有买房者都需要排队等候，有的去年申请的到现在还没有下来呢，你这个20多天实属正常，不要担心，只要审批过了都会下款的，只是时间问题



现在房贷都要提前一个月报备审批，每个月的额度不能超过去年同期额度，下个月的额度不能超过上个月的额度。管控非常严格，特别是买二手房的客户一定要把握好时间，签合同的时候注意一下贷款时间。不能交了首付，贷款下款等待太久导致其他麻烦。


回答于 2019-09-11 08:43:50

本人17年12月29日付了首付，并向工行申请房贷，18年1月9日审批通过，3月21日放款，首次还贷是4月20日。当时隔几天就看贷款状态，显示正常，app上写着放贷最晚是7月30日。



这种情况现在比较正常，大环境银根收紧了，所以要排队等放贷，银行每月都有指标控制！话说回来只要审批通过就安心等待，还贷晚一天是一天，把钱用来买货币基金也是赚！不过题主利率上浮15%有点厉害！我的利率上浮5%我都觉得亏大了，当初第一套房利率是打7折呢，哎……

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个属于正常情况。

我去年底贷款情况跟你基本一致 。贷款额贷款利率 。审批通过 等待贷款下来中间是需要一定时间的。最多一个月到两个月左右，不至于拖一年。 所以你就安心等待吧。