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为什么深圳的小产权会有这么多人买？
产权,深圳,商品房为什么深圳的小产权会有这么多人买？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有几种情况
商品房没资格
商品房太贵了月供压力大买小产权
商品房买没名额了买小产权
投资收租金买小产权
买小产权全等征收
回答于 2019-09-11 08:43:50
我身为一个外资厂机电工程主任，年收入不过也在十万，学区房在3至7万，普工要工作一年才买得1方，有些不一定买到1方，不买小产权房，只能同房东打工。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.价格便宜。2.转正预期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
真相是：累了，想要有个家！
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳的小产权房相对商品房来说，就是价格上的优势，房产的购买基于是自住和投资为目的购买，自住购房者买小产权房也就是没有能力购买自己生活工作片区的商品房，又为了不想一年交好多房租给房东，然后就是退好求次的居住环境，所以选择了小产权房，但是占购买小产权房比例30%----40%。第二类就是投资者，地理位置好的小产权房还是比较有吸引力的，比如一套40万的小产权房当时月租金达到1800以上，15年到20年就回本了，回报率非常可观，中间房价还能上涨，所以投资客占市场的60%-----70%。
回答于 2019-09-11 08:43:50
适应市场需求，满足百姓生活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人安家在深圳！
因为深圳这个地区相对特殊的政治地位，在数次土地改革之后，深圳已经实现100%城市化。深圳市内所有土地全部都归属于国有，实际已经不存在农村的私有土地了。然而在土地改革之前，不少村子都把自己土地要么卖给私人开发商建住宅，要么自己建了农民房，这就造成了深圳现存大量小产权房的现状。现在叫历史遗留，也正是因为这类小产权房，整体拉低了深圳的房租水平，深漂们比北漂成本更低也是这个原因。
其次深圳政府对商品房的限购导致了刚需客户买房提高了门槛，存在有钱你不能买房的尴尬局面，买小产权房是因为均价低，而且不限购，深圳小产权房均价仅为同地段商品房的1/3左右，在深圳房价高涨的今天，给了普通老百姓买房的机会。
让这些需要在深圳安家就业的人们不得不转而购买小产权房作为过度，也有一部分收入不高的家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房。
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《深圳小林说房》
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回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：资金不足
第二：相对便宜
第三：没有入学要求
回答于 2019-09-11 08:43:50
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