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房地产未来会是什么趋势？
房地产,未来,城市房地产未来会是什么趋势？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来大量的三四五线及以下城市的房价会停滞不涨，甚至会下滑，这些地方由于资源枯竭、产业萎缩，大量人口外流，房子不在保值增值，而且会有大量房屋空置，只是具有了居住属性。但像北上广深一线城市及强二线城市和少量的三线城市，房子仍会是供应不足，房价会不断上涨，在这些地方拥有住房会不断享受到城市发展的红利。全国660个城市中只有三分之一的城市具有投资价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在一段时间，比如两到三年内会保持平稳。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产作为国民支柱产业，未来会逐渐走向管控更严、专业更高的方向发展。
没有见到哪个发达国家的房地产市场破产永不翻身的，基本都是在跌涨跌涨间稳定上扬。
从现在国家频道出政策打压的情况下，泡沫被逐渐挤掉，未来我个人觉得会有几个趋势：
1.破产出清加剧，更多房企掉队；
2019年上半年已有271家房企破产倒闭，很多房企都是在市场高点布局三四线，现在市场回归产品砸在手里。
大房企还有资金盘活和周转能力，小房企吃单盘利润的，在资金链崩断的情况下，只能破产倒闭，
2.品牌房企关注均好发展，规模、质量、情怀都要兼得；
万科倒塌，碧桂园塌方，恒大漏水…头部房企激进扩张的情况下，不可避免的出现质量问题的后遗症。
碧桂园给你一次性的家，曾经有碧就干的碧桂园，也把自己往死里干了。
曾经的质量标杆万科，在一系列的质量问题勉强也跌落神坛。
房地产企业在追求规模化的发展，同时要关注质量、团队、现金流等的均好发展，否则…
吃饭砸锅的地产公司，未来势必要吃偷工减料的恶棍。
3.增量转存量发展，房企关注向存量要利润；
一个城市的发展就像摊大饼，饼能摊多大是有数的，除了看锅的承载力外，还得看摊饼的人能否支撑。
城市的发展会随着规模的扩张而降低发展质量，尤其是边缘化的郊区和远郊区，成为鬼城的概率很大。
房地产总会出现市场的拐点，多余的房子市场无法消化，慢慢的就容易烂尾。
因此要关注城区的存量市场，给自己多留一些可以长期持有的好资产，会帮助企业穿越经济周期的困扰。
4.市场逐渐回归主城区，在修修补补中再过几十年；
随着新旧改政策的推出，国家计划投入4万亿针对16万个老旧小区进行整体提升。
除了刷刷墙摸摸粉以外，还会针对水电暖气电梯停车等影响小区生活品质的痛点整改。
居住品质一旦提升，老旧小区的居住氛围势必增加，彼时城市主城区价值的回归还是很有期待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国资委下属企业才是中国的支柱产业。150万亿的国有资产才是支撑未来发展的基础。房子？只是有个温暖的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在国家支柱产业还未真正转型的情况下，房地产的形势虽不算乐观但在GDP上还是占重要位置的。它主要涉及这几大快：国税，地方税，地方政府财政，银行信贷以及牵动的百业。虽说“房是要来住的，不是用来炒的……”，一二三线城市也出台了相应限购措施，但现成大量的楼盘它总得有个出路方向，发展商的银行贷款还得还，民众手上的几十万亿存款也得找个去向啊（虽然还是很多人买不起房），不然银行付息都困难。所以房价近期甚至在这几年内它只能是稳定（或稍降）现有的水平，而不会出现大幅度降价，这也是不可能的事。（银行宁可挂账也不愿出现坏账……这你懂得）
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的，这定义简单，走啥向
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，首先非常感谢很高兴能够回答你这个问题，在这里我简单的发表一下个人的观点，希望可以对您所帮助。
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