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你会在南昌的老城区花40万买一套38平米27年产权的小产权房吗？

产权,是有,商品房你会在南昌的老城区花40万买一套38平米27年产权的小产权房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近南昌老城区有一小产权公寓销售，户型38-80，宜商宜住，均价10500左右，但据了解产权只剩27年了，这样的公寓值得买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

莱茵半岛40平35万左右 70年产权读战小

回答于 2019-09-11 08:43:50

从国家的大政策和放针来看，小产权房没有基本的保障，但是近期又没有大的举措！那么如果可商的话，还是有买的价值的，首先你要综合考虑一下南昌老城区的经济发展，潜力如何！会持续几年！然后再横向对比一下商品房的房价！看看价格是否合适，比周边房价低多少！另外，小产权房没有70年年限这么一说，你说的27年产权，也许只是让你购买的一个噱头，建议综合衡量后再决定，抱着十年收回成本的心态去考虑，如果回不了本，那建议还是不要买了！风险比较大！
如图所示，小产权房，就是悬崖边上的！毕竟没有国家和法律的保障，风险巨大！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先这个问题就有矛盾，我们通常所谓的小产权房是相对于有红本的商品房而言，红本的商品房土地性质都是国有土地，国有土地通过招拍挂或协议出让等形式获取，是有土地使用期限的，而小产权是都是在集体土地上通过合法或非法手续建起来的，而集体土地使用权归集体所有，是归集体长期所有的，综合而言，中国的土地只有两种，一种集体土地，一种国有土地，问题中的应该是国有用地土地使用性质为商业或商务用地，是有红本的，而且土地使用权只剩27年。至于是否值得购买需要综合评判！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，这种房子最好不要买，因为没有什么保障。如果你手上有40万，可以暂时租房住，然后再拿一部分钱出来做一些实体投资，当你的资金累积到一定程度了可以去买一套商品房之类，前提是一定要有房产证的，否则不要买

回答于 2019-09-11 08:43:50

按我观念是一点都不值得

为什么？

当今社会你想做什么卖什么都要注意国家政策

个人感觉未来房价只会越来越不值钱？

为什么？

因为我感觉公租房只会越来越多

好言归正传

40万买一个老房子

先不说格局，旧的老的土的一逼

还不如每月花几百去整个公租房