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国家规定商品房大修基金和契税按百分之几缴纳？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

国家规定商品房大修基金和契税按百分之几缴纳？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本以为买完房，办理完贷款后就可以安心的等待收房的通知了，等到拿房子的时候却被通知需要交纳一大笔大修基金和契税，蒙圈没有?蓝瘦香菇的有没有?



1. 大修基金

大修基金，又称“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一次性、一定标准的钱款至专项帐户。《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定了:

1）. 购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例缴交。

2）. 具体收取比例由省/自治区/直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。


所以，各省市的大修基金缴纳比例其实不太一样。例如小编在西安买的房子大修是是145元/平，而朋友在合肥买房的大修比例是房价的2%。



2.契税

参见下图