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和装修公司签合同怎么避免装修陷阱？
价格,实木,预算和装修公司签合同怎么避免装修陷阱？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
和装修公司签合同怎么避免装修陷阱？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，最近看过300份不同预算的我总结一下：预算超支2个原因，一个是因为自己买买买，没有精打细算；一个是没有弄清楚装修清单中的各项被坑了……今天我们就来看看装修预算中有哪些坑！
装修预算表都包含了那些部分？
装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费几个部分。材料费在装修预算中占据很大的一部分，也是业主们最为关心的事儿，出现漏项、增项等问题都是在这上面。（以下价格按杭州市场价格参考）
01：材料标注不明，混淆概念
| 举例：实木线条≠合成木质实木线条
合成木与实木之间的价格差异很大，即使是实木，究竟是全实木或实木木皮，价格也有很大差异。
| 举例：橡木饰面≠橡木色的三聚氰胺饰面板
橡木饰面多数为橡木色的三聚氢胺饰面，如果是橡木实木木皮贴面的话，每平方的单价起码在100以上了。现在还有一些商家会把橡胶木代替橡木，做成家居卖出去，很多同学不清楚材料的话最容易上当。
02：材料规格，数量不明确
| 举例：强电线路排放，主材210元/组，辅材30元/组，人工160元/组
电线线径以满足实际需求为原则，单位按照米或者平方来核算，比较准确。这里以组为单位，太模糊，模糊了具体数量，材料规格不明确。这种报价方式很容易产生水份价格。还有以 项，套 等为单位的价格具有同样的问题。
03：将数量多，单价低的产品单价抬高
| 举例：PPR管铺设（德国卫水宝，25*4.2），用量80米，主材21.5/米，辅材25.5/米
卫水宝PPR水管的市场价格在100元左右/支，这里将价格略微抬高不易察觉，使用数量较大，最后的总价差额会高出很多。另外辅材规格也没说清楚。
04：抬高不熟悉的人工费用
| 举例：地砖铺设人工费，75元/平
杭州市场价为55元/平左右，常规铺贴（地区不同价格有所差异）
| 举例：墙砖铺设人工费，85元/平
杭州市场价为55元/平左右，常规铺贴（地区不同价格有所差异）
| 举例：浴缸安装人工费，290元/套
杭州市场价为200元/套，亚克力安装（地区不同价格有所差异）
| 举例：铲除石灰层人工费，11元/平
杭州市场价为6元/平（地区不同价格有所差异）
| 举例：强弱电箱安装费，450元/只
杭州市场价嵌入式电箱安装300-350元/只（地区不同价格有所差异）
05：重复报人工费以及材料费
| 举例：墙面砖倒角加工，人工单价10元/米
倒角以及切割加工一般由瓷砖厂商提供，收到货是已经完成加工的，不存在额外加工费问题，因此也不应该有人工费。
| 举例：大理石磨单边，主材费10元/米
磨边是大理石商提供的加工，报价中不应该有材料费和人工费。
| 举例：热水器安装费
热水器安装一般由厂家提供安装，不需要额外安装费，因此也不应该有安装费用。
（没有倒角的瓷砖会有很大缝隙）
06：模糊和混淆施工内容
| 举例： 电视背景墙基层人工费155元/平
实际上就是石膏板隔断，很多装修公司写成电视背景墙基层后，报的价格比一般的石膏板隔断贵，正常的石膏板隔断人工费120元/平左右。而且在中间工程的部分已经报了石膏板隔断的部分，明显是模糊施工内容，相同的内容重复报价。
| 举例：污水斗安装
即拖把斗安装，有些装修公司自定名称后抬高安装费用，且容易误导房东同学。
07：预算单前后重复报价
| 举例：在隐蔽工程中已经有了PVC电线管的报价，但在卧室或客厅等区域的报价里又再次出现如挂墙电视PVC走线管的报价。前后两项实际内容相同，有重复报价的嫌疑，暗中抬高预算总价。
| 举例：吊顶与吊顶灯槽分开报价
做石膏板吊顶的同时就包括了灯槽的部分以及筒灯、射灯的开孔位置等。如果是加工灯槽内部应该标注明确。此项重复报价。
08：以次充好，蒙混价格
| 举例：石英石台面700元/米
有些装修公司在报价时往往忽略具体的说明和标注。没有注明品牌，材质及品种，价格差异很大，从几百元至千元不等。预算报价往往以次充好，抬高价格。
| 举例：五金配件
五金配件也有同样的问题，进口与国产的五金配件价格差异巨大，比如铰链，拉手，气动支撑，锅碗抽等，国产的价格从20-150/付不等，但进口品牌可能要达到200/付，不明确规格的话，商家往往也不做说明，蒙混价格。
09：虚报材料使用量
| 举例：116平的三房，线径1.5平方电线用量950米，线径2.5平方电线950米
正常用量100—130平方三房二厅，线径1.5平方单芯电线5卷400m左右，线径2.5平方单芯电线7卷600m左右。明显虚报用量。
10：将一项拆分成多项，混淆数量和价格
| 举例：
背景墙框架处理2.8平，主材175，辅材50，细木工板，钉子，胶水
背景墙饰面处理2.8平，主材180，辅材60
背景墙饰面油漆2.8平，主材120，辅材52
上述三项实际上只有一项就是背景墙，材料无非是细木工板，钉子，胶水，饰面板。此处分三项报，看上去每项主材单价都不超过200元，其实合计下主材要475元/平，辅材要162元/平，价格明显高了，杭州市场价主材+辅材一共500元左右。另外，免漆饰面板不需要油漆，又是抬高预算的一种手段。
我见过一个预算，把门套拆成：门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮，看上去好像分得很详细，但说白了就是同一个东西，拆开了说让你掏钱嘛！还有关于损耗的问题，有的装修预算把人工费也计了损耗，这伎俩，明眼的同学一下子就能看出来，预算里面不存在人工损耗一说！
以上是总结的基础抓装修公司合同套路，感觉对你有用的话就点个赞吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
装修合同的签订与一般合同的签订所需注意的细节一样，分为以下4个方面
1. 合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力。
2. 合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致;价格条件款一致;合同多次出现的货名要一致等。
3. 合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致。
4. 合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用的细节是一样的，这样才能不被坑。
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