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成都主城区房产还有投资价值吗？

成都,温江,双流成都主城区房产还有投资价值吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

成都主城区房产还有投资价值吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

成都主城区的房产还有投资价值吗？回答是肯定的。

且不说传统意义上各种配套成熟的五城区：青羊区，金牛区，武侯区，成华区，锦江区。这五区依旧是成都的巨无霸，其中青羊区和锦江区更是以学区房闻名全川，这些地方的学区房，投资价值自不必说。也不谈高新区和天府新区成都直管区这两个南门新贵。

然后再谈谈成都龙泉，双流，温江，郫都区，新都区，高新西区这些地方。

温江，作为成都最宜居的区域，购房自住者数不胜数。从表面上温江因为西控的因素不受资本青睐，实际上是因为温江地区可开发的地块不多，温江是要保持农业生态园林的宜居特色。其他地区可以通过摊大饼的方式无休止的扩建，而温江因为可供住宅用地稀少，在未来更是宜居之地。成都最有名的大学城就是温江大学城，高校林立，居住舒适度非常高。

龙泉驿，作为东进的门户，未来产业发展自然是不可限量。其中大面板块非常宜居，周边环境也不错。

郫都区也属于西控之地，劳动密集型产业较多，房价一直也是比较稳一万出头。非常适合在这边的上班族居住。

双流区，号称二圈层中宇宙之王的双流也确实对得起这个称号，有着万亩的城市湿地公园，有着15年的免费义务教育，有着通向世界各地的双流国际机场，同时又是天府新区的母亲，也是中和的老妈，母凭子贵。双流，算是占尽了各种优势。

高新西区，挨着郫都区，说实在的存在感不强，投资价值不是太大。

新都区，目前还是价值洼地，是二圈层中房价最低的，也是人才引进购房最多的一个区域。作为北改的重点区域，新都发展潜力也是非常大。

成都主城区投资除了郫都区和高新西区，其他区域都还是非常不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以肯定的说，成都的房子是具有投资价值的。
首先：成都自古以来就是天府之国，物产丰富、气候湿润，非常适合居住生活。随着经济的发展，越来越多的人们倾向于追求生活的品质，成都无疑是一个非常理想的居住城市。


其次：成都市产业政策非常成功，这几年吸引了很多重量级的企业落户程度，为成都创造了更多的就业机会，吸引了很多青年人才在此就业和生活。这必然会带来在当地的购房需求。
最后：从长期而言，全世界的纸币都是贬值趋势。到2019年底，我国的M2都已经达到接近200万亿元左右，货币发行会越来越多，相对而言，投资成都房屋资产还是很有价值的。







成都的房子投资价值主要要从以下几个方面来看来：
一看城建发展，众所周知，一座城市建设发展的比较好，就容易聚集优质的社会公共资源，而良好的公共资源必然会使城市的配套变得相对比较完善，亦更会使城市变得适宜居住。

二看产业发展，我们知道，城市的持续发展需要要产业予以支撑，科学合理的产业规划与发展环境必然会吸引大量的企业与资本涌入，更会吸引大量的人口流入进来，而大量人口的流入就会产生需求，而旺盛的需求就是价格的有力支撑。

三看城市地理，有时候，城市所处的地理位置决定着城市的发展与规模地位，得天独厚的地理位置必会使四面八方的优势资源涌入，更容易形成城际大交通以及产业和人才等优势的聚集，从而使城市产生较强的“吸附力”。



四看当前房价，最后，就要看城市目前房价的现状，若当下房价已经比较高，或者是租售比严重失衡，亦或是房价收入比过高，那么，都将不适合房产投资，若相反，则比较适合投资置业。

最后成都作为国际门户枢纽城市，和国内热门旅游城市，文化底蕴对成都的意义至关重要。

成都未来，将会是一座向世界展示中华魅力的城市。

武侯祠、杜甫草堂、宽窄巷子等等，所代表的，所承载的，绝非是钢筋混凝土的高楼能替代。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首选高新区和五城区，本来挺看好天府新区的，后来知道市政府不搬迁就彻底凉了，还是三环内地铁房，再跌也不会跌到哪里

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须买老五城区和高新区，什么天府新区，高新东区，千万别追，说不定过几年又是一个新的方向。

回答于 2019-09-11 08:43:50

基本上很少了。200万左右的房子主城区上涨幅度越往后会越来越少于外区了，加上本身主城区目前价格很高。现在成都主要生活区才是投资重点，不是看主城区，比如成都3.5环的，东南西北都可以投资。3.5环的金融城，武侯新城，三圣乡等

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