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目前房子建的越来越多，房价会跌价吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

目前房子建的越来越多，房价会跌价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

反过来想呢。房子越来越少。房价会不会涨？一定会涨吗？这个因素还有相对条件的。人越来越多。房子越来越少。那房子一定会涨。可是实际情况呢？



人口红利已经逐渐消失。随之而来的是老龄化。紧接着出生率下降。人口增长放缓。

房子盖的速度逐年增长。新建住房建筑面积全球第一。目前人均住房面积已经超过40平方米。而且还在增长。房子越来越多。而刚需越来越少。目前空房率25%。四分之一的房子没人住。这四分之一的房子拿出来卖的时候。看你还涨不涨。


回答于 2019-09-11 08:43:50

长远来说肯定会跌，这几年可能跌得少一点。因为国家现在是在稳住房价，如果现在大跌会引起社会动荡，各行业的消条，工人失业等。过十到十五年之间由于钱币的贬值，和人的老龄化，到时房屋的空置率相对会高。楼房的价格可想而知，到时房地产只会做高端住宅，至于普通的房子只能随之而降

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定的回答，不会。房子是最特殊的商品，不会因为越来越多而跌价。再说房子就算跌价也会越来越多，两者完全没有因果关系。

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接着来说房价跌不跌的问题。首先在当前城镇化加剧发展的进程中，楼盘开发越来越多是肯定的，房价也会顺势而涨。加上有二胎一族的长远储备，改善性住房的需要，刚需族的必需。这些都是潜在的消费群体。这些都是支撑房价的中坚力量。

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其次房价不是单独的一环，而是整个价值体系中的重要因素。通过房价的上涨或下跌能直接影响我们身边的众多因素。不可能单独说房价跌，然后生活还不受影响。

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还有一点就是现在围绕房地产开发的众多产业，尤其是在环保监管的高压态势的影响下，众多建材及各种成本都在提升。这也是房价高的重要因素。




回答于 2019-09-11 08:43:50

比跌无疑，个人认为是最后的疯狂。看过美国日本和俄罗斯房产经济成长和衰落史的人应该提高警惕。疯狂拉升之后，如果出现成交量的急剧萎缩，那后面就是有价无市，从而导致争相降价销售，一旦这个多米略骨牌效应蔓延开来，估计衰落过程必会出现。密切关注各种迹象的发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来看很难！！因为影响房价的因素很多！！并不单单只有供需关系！你觉得房子多！！衣服，各种生活用品生产的更多，但是价格还不是持续上涨吗！因为房地产在中国不但有具有居住属性，更具有很强的金融和投资属性！！加之其特有的特殊性，使其有别于其他普通产品！！毕竟土地资源越来越少，土地不具有可替代性，所以其稀缺性就会推高地价，而土地成本在房价成本中基本占有50%的成本体量！另外货币贬值太可怕了！钱越来越不值钱，相对应的其他物品形成了相对价格上涨效应！土地财政是国内特有的一种财政政策，这跟我们特殊国情有关，有的地方土地财政收入能达到地方财政收入的一半之多！国内目前又没有任何一种产品可以替代固定资产投资的稳定性，保值和升值性！当货币超发时，任何一个国家都需要一种产品来作为超发货币载体，而我国因为人口众多，人人需要住房，其房地产行业的辐射上下游行业广泛，影响就业面广，自然而然就会成为货币的最大载体！而目前市场上仍然有些很强的改善型刚需，其实自有3-4套房子并不算炒房，本身固定资产就具有很强的金融属性，有些人买多套房其实就是正常的资金配置！！国家真正打击的是那种杠杆纯投机的人！！所以房地产基本面在长期来看都不会有什么问题的！