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咸阳有的小产权房应不应该买？

产权,房产证,问题咸阳有的小产权房应不应该买？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 请大家多多留言，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权的手续不全，为什么能建起来，为什么沒人阻挡，等建好后再卖给业主又是这样那样的问题，建房的时候为什么不严管。证件不全为什么能开发，建好后为什么还能卖，造成后痪该谁负责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不管是哪一种产权的房子，关键是要认真的写好协议书，明确各自的责任，不留任何后患就行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为最好不要购买小产权房，小产权房一般都没在相关部门备案，更没有取得产权证书，房屋质量也没有保障，购买后很可能有经济纠纷，甚至会有可能引起官司，最好不要购买小产权房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房，如果是自己住，价位只要合适，可以买。即便后边出现了纠纷，最起码不会对自己造成重大的经济损失，在买小产权房之前，要多方的打听，去了解。做到最大限度的去规避风险，减少不必要的麻烦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。

１、小产权房缺少五证。小产权房五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

２、小产权房质量难保证：小产权房房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

３、小产权房拆迁难补偿：小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

自己住，便宜，可以考虑

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据咸阳长期的发展及房地产市场发展趋势来说，小产权房不是长久的方式，除非你是自己长住，否则不建议买小产权房