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青岛上班,女生想买套小房子,看的一般都是公寓,想知道公寓和普通房子有什么区别?
公寓,住宅,首付青岛上班,女生想买套小房子,看的一般都是公寓,想知道公寓和普通房子有什么区别?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
看到这个标题,自然的点了进来,看到女生买公寓,一下就想起来前两天在朋友圈疯狂转发那张图片,内容是《为什么女孩子一定要买公寓?》。大体的答案就是:1.价格便宜,2.好找男朋友,3.当嫁妆还不影响再次家庭购房,4.自己住,5.投资收益。
上个月我有个客户刚刚在黄岛这边跟我买了一套公寓,同样也是一个女生,刚刚从东北过来的,她当时目标性很强只考虑公寓,最好就是那种Loft的,经过筛选最终定下。
首先先说一下住宅和公寓的区别,一是性质不同,住宅是普通住宅性质,产权50.70年产权的,而公寓为商业性质的,40年产权。所以住宅使用的是民水民电,公寓使用的是商水商电。
另一个区别是:购买两者的首付比例不一样,购买住宅如果按首套房首付需要百分之三十,二套房首付需要百分之四十,而公寓的首付需要百分之五十。
第三个就是,都知道青岛现在限购,住宅是限购的,外地人没有缴纳社保或者纳税是没有资质在青岛买房,而公寓就没有限制,外地人也可以购买,并且不限制套数,想买多少就可以买多少。
其实我觉得最重要的区别就是,在同一区域中,住宅的价格要比公寓贵很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人建议你不要买公寓,房产税收的费用很高,而且卖卖收税也很高,卖不卖的出去还两说
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓大部分是商业性质,产权40年,商业水电,大部分没有天然气暖气,取暖靠空调,最重要的是目前青岛不支持公寓落户,孩子没有上学名额。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议买住宅 公寓第一40年产权 第二 二次交易有5.6的营业税 不过公寓有一个好处 总价低 我之前一个客户想买公寓 后来我跟他聊之后果断选择住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别大了 你百度 “商住房”
回答于 2019-09-11 08:43:50
男生的话尽量不要买公寓,女生的话随意
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓不能落户口,,,,将来出售估计不如商品房好卖
回答于 2019-09-11 08:43:50
尽量不要买,住宅老一点儿也便宜
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般公寓都是商用水电,价格高。其次没双气,做饭麻烦
回答于 2019-09-11 08:43:50
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