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想在呼和浩特租房，你有什么建议？

房东,房子,的话想在呼和浩特租房，你有什么建议？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

想在呼和浩特租房，你有什么建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50


在呼和浩特租房不是太难的事，空置房比较多，近两年因经济低迷，外来人口少于前两年，所以除学区房外，其他房屋租金水平基本都停滞不动甚至下行。要想租到满意的房子，要牢记三个一定：


一是一定明确自己的需求，位置、面积、楼层、设施、车位等都要有个标准，并按自己的标准寻找，通过58同城、赶集筛选，对价格心中有个数。如果效果不理想可以委托中介机构，一般中介费是首月租金的一半。还有个好办法就是找心目中的小区物业、门房甚至院里聊天的大爷大妈们探问，有时会得来全不费功夫。


二是一定要尽量多找几套，多看几处，货比三家，优中选优。这时候不可太心急、太腿懒。房子千万套，情况各不同。同一栋楼里房子设施齐全程度、装修舒适程度都差别很大，租房就像捡麦穗，多弯腰挑好的捡，少花钱办好事、选到满意的比什么都强。


三是一定要知道了解房子底细，包括你接触的是不是真正的房东或合法代理人、房子有没有暖气不热等影响居住心情的缺陷等。之后是一定要审好合同，自己有顾虑的事项要在合同里约定好。再就是拼命谈价格，这就看你本事了，可以通过转稼暖气、物业费用实现变相降价，也可以要求提供新设施（家具、电器）找心理平衡。

呼和浩特城区面积不大，东南部因为是新建城区，房价高，租金也偏高。学校特别是三中、二中等名校周边租金也高些，其他区域的普通住宅月租金基本都在一千至两千元之间。作为房东，我感觉自己说的有点多了，希望你租到满意的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实在呼和浩特租房和在别的城市租房除了价钱不一样，其它注意的几乎是一样的。首先不管是自己找房子还是从中介找，签合同前一定要商定好租期，如果中途不租提前多长时间告知，或房东将房子出售也要提前多长时间通知租户。水表电表煤气在签合同前的指数都要记下来，网费取暖费物业费是房东付还是自己付，别等合同签完了才发现房东什么都不管，这就被坑了。还要检查所有的家电是否完好，冰箱、空调、煤气灶、热水器等。房东电话要留好，有任何问题要和房东沟通。

还有一个重点，呼和浩特的堵车是出了名的，所以租房子最好是离工作和孩子学校越近越好，要不然你会哭的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主这个问题提的太模糊，并未提及具体情况，因此不好做精准推荐。其实租房子这事儿，全国应该都差不多，常规的也就那么几点。渠道，环境，价格，合同。以下就依据常规需求为题主推荐一下。


首先建议选择新房源，太老旧的就不要考虑了，哪怕是多付点房租，或者是选择区位稍偏的地区。这个主因来自于老房问题太多，设施设备老旧，功能陈设落后，周期性的会出点小问题，不胜其烦，让人郁闷！

再者就是多问问小区的住户，了解一下物业服务供水供暖的真实情形，如果选择老旧小区，这点更为重要。至于区位环境等因素那就只能是看自己的需求了，呼和浩特市房源比较多，选择余地很大，同一片区内货比三家，综合考量再做决定。


个人建议首选新城，赛罕房源，这个是基于人口构成的因素考虑。至于说渠道最好的做法是定好目标小区，然后自己到物业问，或者向邻居打听，这样做目的是省点中介费。租房嘛，省点儿是点。最关键的点就是合同拟定了，该明确的尽可能明确到合同里，切莫以口头协议为依据。对于后期出现的问题也好做出对应的处理。




其它的想不出还有什么，大家想到的也可以给题主补充一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房是一个十分繁杂的事情。想租上舒适干净的房子，同时还能捂紧荷包，实在是很难兼得啊。两天前刚在呼市新城区租上房的我，有几点建议给你：

首先呢，你要明确自己需求。地理位置区间、房屋大小、装修程度、楼层要求、是否向阳、能接受的价格区间，都是你在找房前必须心中有数的。

其次，明确需求之后，你有两种选择：一是在各大网站搜罗信息，比如58、赶集等，搜罗时可选择个人而非中介的房源，相中房子后联系房东，相约看房；二是通过中介寻找房源，你可以先在网站筛选信息然后联系中介，也可以前往你准备租房的地点附近，直接到房产机构约谈看房。

关于这一点，我想多说几句。直接找房东签合同以及找中介签合同，这两种方式我都体验过。很不幸的是，在和房东直接签合同那次，我遇到一个蛮不讲理的房东，居住期间多次私自进入房内，后期因为卖房原因租期未满就将我赶了出来......（说多都是泪）所以后来，我都选择中介租房，虽然要多付半个月房租，但省心不少。

第三，找房看房真的是一个很艰辛的过程，但生活是自己的，万不可凑合应对，宁肯多跑几家，也一定要选一个自己觉得舒适的房子。不过一切还要以经济承受能力为度，盲目追求大house，也是不可取的。

最后，注意签合同的一些细节。尤其注意双方如果违约时要承担的责任，前面我遇到的将我赶出来的房东，就是因为合同上写明了违约索赔，所以我拿到了一个月租金的违约金，算是精神补偿吧。

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