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自己婚前买的房子，买房时为什么要夫妻双方到场签字？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

自己婚前买的房子，买房时为什么要夫妻双方到场签字？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个问题好像是问卖房的时候夫妻双方到场吧。

到不到场看你有没有进行结婚登记，需要看户口本上的婚姻状况，在几年前如果婚前买房，未进行结婚登记的，要出具单身证明，后来国家为了减少人民办事跑程序复杂的情况，不再办理单身证明，而是通过户口本上的婚姻状况来判断是否是已婚。

如问题所言，如果婚前买房未领证，则不需要夫妻双方签字。如果已领证，不论你打算写一个人还是两个人的名字，夫妻双方都要到场签字的。

根据题目所写，应该问的是婚前买房，卖房时就需要签字了。

下面就要讲一讲，婚前房产如何转让？婚前房产转让需夫妻双方到场吗?

一、婚前房产如何转让？

1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：

(1)契税，房屋现行市场价值的3%。

(2)权证印花税5元/套。

(3)公证费用，各地的标准都不一样。

(4)还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。

(5)评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。

(6)其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。

3、房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。

二、婚前房产转让需夫妻双方到场吗？

现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减收的，需夫妻双方到场，不减收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

以上内容就是婚前房产如何转让，以及婚前房产转让需夫妻双方到场吗。我们可以确切的了解到，一切还是以房产证登记的权益人来说的算的，这也就是说一般情况下，权益人自己就可以办理的。

注：本回答根据网络整理，为部分原创。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前买房，买房时夫妻双方到场签字？？？我怎么就蒙圈了呢？？？？婚前买房 都说了婚前 就是你还没有合法的对象没有扯证，没有扯证 哪里来的夫妻？？？还到场？？到哪里的场？开发商的场？房管局的场？？夫妻双方到场，你都是婚前，单身 哪来的夫妻？？？请解释一下