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泉州南安的房价在2017年暴涨70-80%，今年还会继续涨吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

泉州南安的房价在2017年暴涨70-80%，今年还会继续涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

暴涨70-80%这个夸张的说法本身就不存在，去年初到现在涨50%是有的。地价翻了三四倍，今后市区新开盘的都会很贵，九千到一万上下。水头霞美八九千，其他仑苍梅山这些强镇六千。江北新城向省新扶茂岭的南安动车站方向拓展，省新恒大新城开盘省新房价也会涨。总体上南安房价的顶部区域会在12000-13000，南安市区还会缓慢补涨，逐渐向这个区间靠拢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

泉州南安今年还会继续涨吗？这个问题得从多方面看待。

第一、首先得看厦门的房价是否大涨，调控是否依然严厉。如果厦门房价继续大涨，而且包括限购限售等楼市调控政策依然持续，那么该地区的购买力就会外溢到周边地区，这样由于南安离厦门接近，必然还会受益厦门楼市购买力外溢刺激而上涨，反之亦然。

第二、泉州南安房价还能不能上涨，你可以观察该地区最偏僻的地区楼盘房价是否稳定上涨。有一句话说得好“退潮了才知道谁在裸泳”，如果连这些旮旯地的楼盘都在上涨，那么说明房价肯定还会涨，反之亦然。

第三、你可以观察各类媒体房地产广告的宣传主题，一般情况下，如果房价停涨，宣传的主基调都是特价房、打折等。如果没有，那说明房企的销售压力还不大，房价至少不会跌。

以上三点比较直观，也比较可行，你可以试试。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先谢谢邀请。

泉州南安市是泉州市下辖的一个县级市，也是全国百强县之一，尤其以石材和水暖闻名，经济总量排在泉州下辖11个县市的第二位(第一是晋江市)。

2017年的泉州楼市是有史以来最严的一年。楼市两经调控，楼市上“限购+限售”大升级土拍上“限房价+竞地价”，几乎是为了楼市健康发展使出了浑身解数。纵使如此，十二月开盘潮就出现异常火热“上万人抢百套房”“购房群众雨中通宵排队买房”的现象。





上图是2018年全国50个城市1月份城市均价，福建省中厦门位列第一，每平米均价47721元，环比增长幅度为0.48％，处于全国第四位，然后是福州市，每平米均价25568元排名第二，环比增长幅度为-0.47％，排名第三的是泉州市，每平米均价10308，环比增长幅度为0.57％，除外全国第41位。

上图南安市是：南安2月二手房均价 8089 元/m²南安1月二手房均价 8024 元/m²环比上月上涨 0.82% ↑，同比去年同期 暂无数据，从这我们可以看到还是有略微增长的，但增长幅度还不算太大。




这一图是2017年南安房价11-12月份的走向图，从每平米的7574元涨到每平米的7812元，增长幅度为0.07％





这一张图片是2018年1-3月的房价趋势，从1月份的每平米8024米到2月份的每平米8080元，增长幅度为0.7％，再从2月份的8080元估计3月份南安市房价为每平米7840元，会环比下降2.97％，得出这一结果可能跟春节假期结束等因素有关。


最后，我认为2018年南安市房价还是会增长的，增长幅度可能略微较低，不会大起更不会大落。