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新规范建筑面积计算规则，阳台和有柱雨棚距外墙面1.4米，能算一半的建筑面积吗？

建筑面积,雨棚,阳台新规范建筑面积计算规则，阳台和有柱雨棚距外墙面1.4米，能算一半的建筑面积吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

新规范建筑面积计算规则，阳台和有柱雨棚距外墙面1.4米，能算一半的建筑面积吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好我是专业从事房产测绘工作的





在房产测量规范中，建筑面积的计算指的是建筑物外墙的投影面积，计算建筑面积的范围是层高超过2.2米可以从事人类活动的有顶盖有维护的永久性建筑。

阳台是计算建筑面积的，封闭阳台按照全面积计算，半封闭按照变面积计算。

雨棚有柱或有维护的按照全面积计算，没有柱或维护的不计算建筑面积。