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等额本息提前部分还款，年限不变，这样划算吗？

利息,贷款,本息等额本息提前部分还款，年限不变，这样划算吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

等额本息提前部分还款，年限不变，这样划算吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在银行有房贷的，现在手里有钱了，就会考虑提前还一部分房贷，这样做划算吗？下面分析一下提前还款是否划算。



以前的贷款利率比较低的话不建议提前还贷，如果房贷利率是打折的估计和余额宝余利宝的年化收益率差不了多少，可能现在你还没决定是否买第二套房，如果你把贷款提前还了后再想买第二套房了，那就要承受较高的利率了。我一个朋友买的第一套房贷款利率是打9折的，后来手里有钱了就把贷款全还了，总觉得给银行掏利息不划算，现在入手第二套房贷款利率不仅不打折还上浮20%，这中间利率差达到了30%，现在非常后悔提前把第一套房的贷款还了。



如果房贷利率是打折的话，保守型理财的收益率就能赶上房贷利率。 现在首套房贷利率的上浮比率越来越高了，达到了20%，二套房贷的利率上浮比率还要高，看来再想贷到便宜的贷款是不太容易了，所以不建议提前还款。如果你的房贷利率比较高，自己又不善于理财，也没有再买房的计划，那还是提前把房贷还了吧。



总是有人说等额本息方式还房贷一开始还的是利息，后面还的才是本金，如果已经还了一大半贷款的情况下就不要提前还贷款了。其实我不太赞同这种说法，每年的1月份银行都会根据你的贷款余额、剩余期数、还款方式和调整后的房贷利率重新核算你的月供，这就相当于一笔新的贷款，贷款余额的利息一点都不会少。还是根据自己的实际情况决定怎么还款吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看你怎么看了。

单从利息的角度来看，提前部分还本肯定是划算的，还款后减少了利息支出，节省了费用。

但是，事情并非那么简单。等额本息，就是将贷款本息平均分摊到每个月，每月还款额固定，虽然每个月还的钱是一样的，但是本金和利息构成是每月都不一样的，刚开始每月的还款中利息占大头，越还到后面，每月还的本金越来越多，利息越来越少。所以如果等额本息还款方式已经还款超过10年或者超过一半期限了，其实已经将大部分利息都交过了，后面的利息只占小部分了，这时候提前还款是不划算的，还不去将资金买理财。


回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢诚邀，其实您问的问题，很容易让人产生歧义，划算要看你是相对于什么层次而言，如果手头宽裕，那么能提前还，减少一部分利息，肯定会划算些，不过就看您的还款金额了，毕竟银行来说，您要看您的贷款合同对于提前还款的约定事项，如

提前还款是否有前置条件？是否支持部分提前还款是否需要缴纳违约金，大概是多少？缴纳了多少个月后才提前还款






要把这些综合因素考虑进来，然后来确定你是否真的要真的做！

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多！

如果还款时间已经十多年了，那么后面还的基本都是本金，利息很少了，那么在提前几天没有必要了！所以要综合考虑啦，不能一概而论

如果有更好的理财方式，能够跑赢利息的话，那么还是选择更好的生活吧




回答于 2019-09-11 08:43:50

划算

无论等额本息还是等额本金你提前还一部分剩下的只收你未还部分的利息，当然提前还的部分没有收取你的利息。

如果稍懂一些的人都会长借短还，也就是说最长能贷多少年就借多少年，有钱就还一部分，这样的话会大大减轻你的还款压力。


回答于 2019-09-11 08:43:50

划算肯定是划算的，提前还款可以减少利息的支出。

如果手里有闲钱，首当其冲的是这钱是否能够做点投资。如果收益大于贷款的利息用于投资是不错的选择，这要看个人的选择了。如果你本人是保守型的性格，提前还本金是一种好的选择。

希望回答能够对你有点帮助。