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海南省的房价还会上涨么？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果向澳大利亚学习，海南房产都得降！
澳大利亚对付外籍炒房的政策是，一手房不限购，但是不给贷款；二手房只能向本地人出售！！
海南如果也是这政策，那才是真正的压制了炒房和炒房预期！！
新房卖出的再多，最后必须卖给本地生活和工作的人，而不是给炒家，房价就由真实的需求和收入来决定了。
中国各大城市，如果以这个方法，你那个城市的房价会如何？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南房价涨肯定是涨的，但是不会这么大幅度的涨，首先来看一下海南房价这几年的趋势：
海南省的房价为啥涨的这么快，是人为原因还是本身地理位置的因素：
海南，简称琼，别称琼州，位于中国南端。海南省是中国国土面积(陆地面积加海洋面积)第一大省，海南经济特区是中国最大的省级经济特区和唯一的省级经济特区，海南岛是仅次于台湾岛的中国第二大岛。
海南省北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与广西壮族自治区和越南相对，东濒南海与台湾省对望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。
1988年4月，海南建省、成立海南经济特区。海南省行政区域包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。海南地处热带北缘，属热带季风气候。
海南的地理位置相当有的吸引力，居住环境优美，旅游业相当发达，这几年政府对公共交通设施投入力度很大，把海南打造成“中国的马尔代夫”。
稳定的客户资源，随着北方城市的人口转移、以及海南的热带季风环境比北方环境的优越性，不少北方人有来南方发展的趋势，同时当地的房地产经纪人也有稳定的客源，他们将房子自己盘进来后，有稳定的客户进行购买，赚取中间的二手差价，这些老投资人一旦从投资中获得收益以后，就会给他周边的朋友介绍来海南买房，因此，海南卖房的销售人员刚开始几年会比较难做，但是到了后期，老客户介绍的多了，收入都会很高。
同时，海南省政府对周边城市的建设方面的投入很多大，以海口为中心的卫星城不断崛起，出现很多大型的购物中心，比较著名的有日月广场、吾悦广场、远大广场、万达购物广场、喜盈门等大型的购物中心。
想想，自己在一个美如画的城市旅游后，还有大量的购物中心，谁不愿意去这个城市旅游呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴来回答这个问题，我认为目前条件下，海南房价短期内不会大幅上涨，但是随着海南自由贸易港的建设发展，海南房价很难保持不增长，主要有以下几点原因：
1海南省目前房价实行的是销售价格备案制度，也就是说在政府备案销售价之后，如果现实销售过程中，出现增长福大过大，将会取消住房销售许可，这样导致短期内海南的房价不会有大幅上涨。
2海南省现在一直坚持习总书记“住房不炒”的底线，住房建设用地严格审批，在现有住房销售完之前，不再新批住房建设用地，导致海南住房总量在一定程度基本维持恒定，但是随着人口的增长，住房供应可能会出现一定短缺，在这样的市场原则下，迫使海南的房价会稳步增长。
3目前海南正在加快推进海南自由贸易港的建设，纵观全球自贸港的房价趋势，随着自贸港的飞速发展，经济快速增长，居民的工资收入大幅增加，一定提高自己的生活水平，在这样的市场推动下，房价很可能会随着居民收入的提高而增长，很难维持现有的价格。
4.随着海南服务业水平的发展，以及博鳌医疗先行区的建设，各大国际化教育机构、大学落地，以后能同步享受最新的医疗和国际先进的教育，这样一来，对于想养老，想上好学的人也会有较大的吸引力，这也逐步会影响到房价的增长。
回答于 2019-09-11 08:43:50
海南的房子放开就会涨，因为海南的阳光、空气、和水是全国人民喜爱的，温暖的冬天是全国人民需要的，海南的房子是全国人民买贵的。海南的开发，国际旅游岛、自由贸易区的提出都炒贵了房价。现在的限购，限建让房源少了，但需求并没有减少，没有购房资格的人想买买不到，有购房资格的人房价太贵钱不够也买不了。我们现在是市场经济，房开商建商品房，政府建经济实用房，各得其所。房源少了，房价会降吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
会上涨，就看上涨的幅度有多大。
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