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你觉得手里有多少钱可以买房?
首付,房子,的话你觉得手里有多少钱可以买房?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个钱用金额来衡量,我觉得没有绝对的数字。原因很简单,不同的城市房价是千差万别的,北上广和三四线城市不能相提并论。即使同一座城市,不同区域的房价,也是悬差很大的,你像我所在的城市最好位置的学区房和一般的位置,单价可以差到5000左右的样子。
准备多少钱,没有办法给出来具体的数字,不过我们可以换为另外一种思路,通过这种方式来保证资金的准备到位。
其实也很简单,那就是至少准备房子的30%首付款,然后再加上装修的费用、买家具的费用和交房子、办理不动产证的费用,从我最近的花费来看,后者的花费基本上也是需要30%首付,有可能还要多一些。
为什么要准备这么多费用呢?其实不难理解,你都买房子还贷款了,你后期准备资金的效率会比买房钱要低的很多。如果你不提前把装修这些费用准备好了,后期会很被动,我就是这个样子。后期装修的时候,又借了一屁股债,信用卡也刷了很多,生活质量严重下滑。
当然这种情况是毛坯房,如果你买的是精装房的没有必要准备这么多了,45%首付就差不多了。因为后期,可能只需要够买一些家电和家具就行了,花费不是很多。
有条件的话,还是多准备一些好一点,因为后期装修真没有数,装一装就很容易超预算了。到时候看看这个也想要,那个也想买,大钱不多小钱不断啊,加起来也不少啊!
无论买房,还是后期装修都是费时费力花钱的活,有钱还好搞定,没钱的话真的是苦不堪言,尤其是那种看着新房子不能入住的心情真的是很操蛋!
回答于 2019-09-11 08:43:50
几乎每个人都会遇到这个问题,很多人会想我把钱攒够后再去买房,那样少付点利息,而房价是不断在上涨的,人民币也是在不断贬值,所以总有一些这样人会觉得为什么我只差5万就可以买个房了,结果攒了5年钱,发现还差50万才够买房,差得越来越多了。要以发展的眼光去看待事物,作为普通的工薪阶层,几乎不可能有大把的钱拿去买房,都会选择做按揭,那么是攒够了首付再去买,还是差一点去借一点凑一凑去买呢?这两种情况应该是一半一半的。这里有两个建议,如果是现房,考虑到后期装修还房贷,可以攒够首付后再买,压力会小一些。如果是期房,那么可以考虑给自己点压力,凑一凑,把首付交了,毕竟房价还在涨,早点买能省点是点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就目前2022年来说,不同地区买房有很大的差别。
一线城市,首付200万到500万之间,具体看位置。
二线城市,首付在80到120万之间。
三四线城市,首付需要30到50万,
至于小县城的房子,没有必要去买,风险太大。
所以,现在买房建议去一二线城市,至少你需要准备80万左右的样子。
但未来看,房价会保持稳定,不会有特别大的波动。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买第一套房时,手里一万多点吧(定金两万),买第二套时,手里有3.5万现金,第一套房的债务还有七八万,贷款还有八万,当时第一套正在装修中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请:手上要有多少钱才适合买房呢?我想买房的前提是房产的用途。一般买房的客户有三种类型:刚需客、刚改客和投资客。客户的性质不同,资金状况也各不相同。
比如,刚需客,手头资金甚少,有的连首付都凑不齐,只能东筹西借,吃了上顿愁下顿,很是不堪。作为资深投资者来说,买房要做好长期准备,在准备好首付款的同时,也要预留一定的的生活费,预防在还贷期间有生病、受伤、失业等种种问题。
如果是公司上班人员的话,最好预留3至6个月的生活费;如果是个体经营者至少预留6个月至1年的预备金。下面我们来详细解说一下吧。
刚需客买房
刚需客买房,首付要准备房价的三成。房子单价越高,面积越大,首付越多。如果购入新房的话,按三成首付支付。如果购入二手房的话,由于二手房房龄、楼层、通风采光等影响,由评估公司按照地段评估价出具评估报告后,首付的层数会有所提高。
然后银行再根据贷款人的资质,给予或多或少的贷款。所以刚需客一定要做好充分的资金准备,以备不时之需。
刚改客买房
刚改客买房,资金准备有所差异。如果是以小换大,则需要事先做市场调查,对自己的房产做出合理评估,售房的资金与购房的资金缺口大小,要做到心中有数,一定要提前做好准备。其他事项与刚需客大致相同。
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