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深圳的房那么贵应该怎么买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

深圳的房那么贵应该怎么买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳房价那么贵，95%的人都是买不起房子的，也就是说你在深圳买了房子，你已经是超过甚至95%的人了。

深圳房子那么贵怎么办呢？买不起就不买呗。这只是对大部分人来讲，虽然房子那么贵，越来越贵，每平方米30万都有，为什么还有人能买得起呢？我们要研究的是这个东西。研究怎么变成有钱人，怎么买得起？怎么赚更多的钱，这才是要关心的点。

深圳房子那么贵，到底要不要买呢？答案是非常肯定的，一定要买，那你在深圳是为了什么呢？在深圳其实就是为了赚钱，为了在深圳留下自己的足迹，为自己的后代开拓江山，让以后自己的后代起步就在深圳。假如你现在买不到房子，你的后代更大的几率买不起房子。

深圳的房子以后一定会越来越贵，贵到离谱贵到难以想象，就像现在30万一平方，你在10年前敢想吗？10年前几千块钱一平方，现在30万一平方，谁敢想过。那恰恰这就是深圳的魅力所在。敢想敢闯敢拼就一定能实现。

其实有很多人都不知道，在深圳买房子也没那么难。有一些小技巧小方法，只是大部分人都不知道而已。只要你的收入没有问题，首付少一点都可以买。只是通过金融手段操作一下而已。

所以深圳的房子那么贵，不只是要多赚钱，多攒首付，还要学习，懂得金融知识，在深圳不懂金融就跟文盲没啥区别，多多学习这方面的知识，你会发现其实买房也并没有那么难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你考虑在深买房，首先要想的是，你是不是此后大部份时光都在深圳生活，否则没必要买房，先弄清楚你最终是想回老家生活发展还是在深发展，不要因为别人都买房而觉得必买房不可。我遇到一些人就是在深租房，在老家买房，老家房价才2000-3000，用你公司的盈利要买不难。
其次你没有提到过你妻子的收入，以及孩子的情况，你考虑到孩子以后的花销再综合你自己的情况来看是否在深买房。你说基本无存款，却问如何买房，我认为买房不仅仅是经济能力，还有承受能力，如果你觉得以你现在的情况一定要买到房，而且不在意买房以后的欠款或者借贷压力，那再往下考虑。30岁前没存款其实很正常，毕竟还年轻，关键的是你已经有孩子而且孩子要开始上学了。以你的个人收入来说在深圳算是中等水平，你开始需要理财了。至于怎么搞到付首期的钱，靠你自己想了。
目前深圳市区新楼盘房价在3万往上，关外如龙华龙岗新楼盘也已经2万左右，沙井福永的房价也接近2万，连沙井的保障房安居房都要六七千一平方了。如是坪山观兰可能会低一些，如果说考虑深圳周边现在最多的是惠东、大亚湾等楼盘，所谓的深圳东了，很多1万来块的新楼盘，但是离深圳就远了。市区二手房价格看其楼盘年数和地区而定，1万多到2万多的都有，看你找的地方和当时房价情况。还有部份小产权房，主要集中在关外如布吉、龙岗、宝安区等地，价格在布吉丹竹头往里的话，最早开盘的时候是三四千块，估计现在涨到五六千往上，也分地方。关内小产权房我所知道的是田贝花园，因为与政府有合作关系，有消息说有可能可以转正，以前房价1万多，现在大约也在2万往上了。宝安区西乡那边有一些，蚝业村的雅苑去年刚开盘的，需要认识村民才能买到，当时房价5000-10000左右，现在买不到了，如果有出手的话估计也走到接近20000，因为那边也是政府发给村里的地，也是有消息可能转正的（转正的需要补商品房差价，但这个差价你懂的，不一定）。鸣乐村那里也有，好像也在一万左右，如果政策不利空，都会涨的，因为需求大。关于小产权房的风险，首先看地盘，如果是一些村里的属于政府补偿的地，风险就小，而因为其市场需求和深圳的政策敏感性，拆的风险在我看来不大，而且转正的可能性较大，但是时间上不会很快，一旦开了这个头就会带起连动效应，现在应该说是不鼓励也不打击，总的来说以后征收的可能性大，拆的可能性小。所以找好一些的小产权楼盘是可以考虑的，我去年购置了一套60平的小产权，均价9000，楼层和朝向都不错。旁边的80平三房因为朝向，价格当时只有8000不到。总价和2房差不多。二三万的新楼盘是我等收入不高非官非富的人难以轻松搞定的，如果我再买可能也只会考虑二手房。另外，小产权房很多是需要一次性付清的，因为大多是村民个人房源。但是我觉得价格来说么，比新楼盘商品房肯定要性价比高一些。所谓的风险，是现在政策不明朗，以及只有集体户口本，购买和出售可能需要公证。作为出租投资也不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了土豪，一般都是换房