您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
国内哪个二线城市买房增值潜力最大？
省会,城市,较好国内哪个二线城市买房增值潜力最大？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
国内哪个二线城市买房增值潜力最大？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
要知道二线城市房产投资潜力谁最大，首先简要了解一下你所在城市等级，然后我再挑选几个代表性城市供大家参考。根据经济、文化教育、发展、工业等多个方面的中国城市等级划分，二线城市分为二线发达城市8个、二线中等城市15个、二线发展较弱城市7个。
二线发达城市8个：
杭州（经济发达、副省级、强省省会）
南京（经济发达、副省级、强省省会）
济南（经济发达、副省级、强省省会）
重庆（直辖市，西部中心城市）
青岛（经济发达、计划单列市）
大连（经济发达、计划单列市）
宁波（经济发达、计划单列市）
厦门（经济发达、计划单列市）
二线中等城市15个：
成都（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
武汉（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
哈尔滨（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
沈阳（经济发展较好、区域中心、副省级省会）
西安（区域中心、副省级省会）
长春（区域中心、副省级省会）
长沙（经济发展较好、地级市省会）
福州（经济发展较好、地级市省会）
石家庄（经济发展较好、地级市省会）
苏州（经济强市、中国地级市经济最强市）
佛山（经济强市）
东莞（经济强市）
无锡（经济强市）
烟台（经济强市）
太原（经济强市、地级市省会）
二线发展较弱城市7个：
合肥（地级市省会）
南昌（地级市省会）
南宁（地级市省会）
昆明（地级市省会）
温州（重要的经济城市）
淄博（重要的工业城市）
唐山（河北经济强市）
背景：在经历近两年国家去房地产库存前提下，从一线城市到五线、六线城市房产去库存取得理想效果，这一波，涨幅最大的就是二线、强三线城市，涨价去库存思路确实高，他利用了人们买涨不买跌的心理，全面的普涨，使人们迷失了方向。在此我也要提醒部分朋友，虽然我看好房地产趋势，但在房住不炒的引导下，流动性决定了房产不是股市，但也与股市一样没有只涨不跌市场，所以，需要擦亮眼睛、清醒头脑、甄别城市，选择时机下手：
一是政府调控政策决定了房价不可能短时间大涨，限售政䇿也决定了投资周期拉长，所以要做好持久战准备，我认为要考虑至少5年周期；
二是城市选择。我认为杭州、南京、青岛、成都、武汉、西安、东莞、合肥等是投资首选，这些大都也是支持创建国家中心城市；
三是在城市内部，楼盘选择。选择政府限价盘与周围二手房成交价倒挂20%以上最为稳妥，如果低于这个幅度，我建议你再等等。根据康波周期，18、19年经济形势未必好，房市与经济正相关，历史上未有房市的独立行情，经济不好，房市不能独善其身，建议19年买房，20年买股。有的人说20年可能出房产税会影响房价，我认为大可不必担心，影响有，主要在心理层面，但对房价影响有限，房价是综合影响的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥最大，1.城市人口爆炸性增长，从5万到780万，2全区面积由不足1300平方公里到1.1万辛方公里3.省会GDP近70年全国增幅最高，位次提开最快，4中国唯一世界科技联盟城市，国家科技中心城市，工程科技人才占比全国最高，国际实验室数量第一，科技转化率第一5.期待中的滨湖新区批复将吸引更多人才来肥双创，6，时钟型的高铁枢纽具有物流人员资金的虹吸效应。
回答于 2019-09-11 08:43:50
西安的发展有目共睹，西安中国继北京☞国家政治国际大都市，上海☞金融国际大都市，西安☞历史文化国际大都市，国务院的发展目标，一带一路让五千年的古都重新辉煌，未来的希望之城！潜力非同一般！
回答于 2019-09-11 08:43:50
老实讲，东莞我不看好。东莞属于衰退型城市。人口是流出的。国家的大策略是稳住一线，强化内陆各中心城市，实现均衡发展。我看好广深两大都市，但周边卫星城长远是不看好的。普通人群也不可能或者很难实现一线工作，跨城休息。
回答于 2019-09-11 08:43:50
山东烟台勉强算二线城市吧。这个城市生活环境不错，空气不赖。靠海但不潮湿。房价基本在8000---12000之间。当然海边好地段也有超过15000的。在一些离市中心选点的区也有五六千每平的。作为山东新旧动能重点示范城市有很大发展潜力。随着环渤海高铁开通。人流进一步加大。未来房价还有或许有30%的提升空间。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |