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哈尔滨的房子为什么还不降价呢?
哈尔滨,房价,房子哈尔滨的房子为什么还不降价呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是不降价 是有成交才能看到价格,多数人高价买的房 宁可跌30%也不卖 最后跌倒50%之后割肉 我是看空哈尔滨楼市,人口外流严重 工资收入太低 哈西群里吵的太高 大水过后才知道谁在裸泳
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈尔滨房价高于长春和沈阳,根据个人判断,应该是地域的问题。根据我的思路想一下。黑龙江省周边的城市尤其是年轻人 大多数都集中在哈尔滨这个城市,人口流入比较集中,因为整个黑龙江省也就哈尔滨算是发展好的了,但是辽宁,吉林两个省,人口流入流出都比较分散。二线城市都要比黑龙江多,虽然哈尔滨每年净流出人口多一些,但是流入人口还是比较客观的。所以哈尔滨房价不会下跌的。 反观哈尔滨周边一些城市房价均下降了。原因就是流出人口,比流入人口大。
还有就是前往别心思房价下跌什么样的,现在房价是维稳,在稳中小幅度增长。就算下跌,也是小幅度的下跌。要是大幅度下跌的话,很快也会涨上来的。比如去年的北京燕郊区域的楼市。
房价大幅度下跌是绝对不可能的,那样第一批损失的不是房地产投资人,是银行。银行钱瞬间蒸发,导致取不出来钱,很多贷款的人 还不上贷款。这个后果是承受不起的。
所以建议还是买一个房子吧,小一些的,在城市二环以内。30万左右的首付10万多一些就可以了。 总比租房子要好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
人就是这样,没买房子之前希望房子像白菜一样便宜,等自己买了房子以后天天盼着房价直线上涨!
回答于 2019-09-11 08:43:50
别着急、全国各地的房子都在降价、哈尔滨也快了、打个比方、股票涨的多、就要跌了
回答于 2019-09-11 08:43:50
不涨就算降价了
回答于 2019-09-11 08:43:50
在目前形势下,不涨就是降价了,而且,国家也不会允许房价大降,那样会产生很多银行坏账及市场恐慌,但是像前几年的房价大涨估计短期短期再出现了,因此,炒房已成过去时,刚需该买就买。个人之言,喷子勿喷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房降价估计是不可能了,原因新房涉及拿地价格和材料,人工的牵制很难降价,拿地价格政府不会降,只有从施工的方法的改革减少材料和人工。但是3D打印用于普遍建筑行业还不成熟。
二手房价格,真心了,老楼除了校区房估计没人会买了,稍微新的二手房估计也不会有变动,但是今年稍微新的二手房价格从年初高位走起回归到年末低位了。我认为影响二手房房价有几点,
一是一家一套房,或者一家两套房(第二套有贷款)在房价还可以的情况下除非资金紧张不然不会出售。所以造成二手房稍微新的房源少。
二是这个区重点学校,那个校的二小,那个校的分校,这些小学服了,能不能用点别出心裁的名字,一个破地方建设某校二小(不谈教学怎样)二手房必然经得起价格摧残屹立不倒。为啥不建立高中啊因为得有中考离得近未必能考进去用不上,小学初中按地域划分买了就能用。
三是最近看了日本泡沫房价11年回到平稳合理价格。哈尔滨的房价13年开始飞速走高,但是用不了11年因为那时候日本没有今日的经济资源共享讨论信息工具,但是市场调节也得七八年因为哈尔滨是经济发展末端感知也会慢点。将不会出现一年上涨百分之二十,百分之十五的价格(不排除个别新楼给出吓人的价格)。
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