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一线城市十万一平的房子，到底是谁在买？
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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
大部分人能混到这个阶段就烧高香了。
阶段四：
卖掉小三居的，贷款300-500万，买个1200-1500万的次新140平三居，或者100-120平学区。
这一阶段的目标是“改善”，让全家住得舒坦点，三代人两个卫生间，每个人都有自己的活动空间，不用挤在狭小的客厅里大眼瞪小眼地对看，减少代际矛盾。
阶段五：
卖掉140平三居的，贷款500万，买个1800-2000万的180-220平次新四居，或者150平次新学区。当然也有很多人会选择不扩张面积而是买二套。
这一阶段的目标是“二胎”，给两个小孩、带孩子的一方父母各准备一个卧室。让两个小孩都能在比较宽敞的环境、比较好的公立学校就读。
阶段六：
卖掉次新四居的，贷款800-1000万，买个3000万的联排、或者次新250-300平大四居，或者200平顶级学区四居，或者是把二套中的一套改善一下，或者是买个三套，让两个小孩各有一套。
大公司高管、独角兽企业早期员工、做小生意成功的，能到这个level。
阶段七：
5000万以上的核心地段大平层，亿级核心地段大独栋，亿至十亿级的四合院。
普通人能达到这一步的，基本只有成功的创业公司合伙人、超级早期员工了。
绝大多数人，就是这样一步步地往上走，一辈子能上移两个阶段就属于少有的成功者。
一线城市的住宅交易，大部分都是连环单，最长的我见过5连环。
一套300万房子的成交进度，直接关系到后续500万、800万、1200万的房子能否顺利成交。
所以北京的二手房交易周期通常会比较长。如果实力强大、手里现金很多、不需要等待连环单即可成交的话，往往能在市场上找到性价比极高的、渴望在短期内拿到现金的卖家。
对于大多数人而言，每个阶段增加200万-1000万不等的房贷，月供1万-5万不等。
第一套房买得早的，换个一千多万的房子，无非就是月供=房租罢了。
自己一辈子出了几十万现金，再加上30年的房租，就住上了一千多万的大房子。
这多出来的一千多万，就是后来人出的。
1500万的人压1000万，1000万的压700万，700万的压500万，500万的压300万。
整个链条上，三四个家庭、每家每个月支出1-2万元不等，一起合作携力，把上面的房子推到了1500万。
作者不易，麻烦顺手点赞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
拿深圳来说吧，1.全国投资客 2.改善型的，很早买了房的，现在要换房 3.有钱的刚需
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地 值钱。房子价格高低，关键看土地的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市不缺钱的人还是挺多的，主要有下面几类人买吧
1：投资客，一线城市的房价目前是不会降的，因为每年流入和流出不对等，买不起房子的还是有很大部分，一线城市的房子永远不担心没人买
2：换房群体，之前买的小户型，现在有钱了想换大户型或是更好的位置改善住居环境
3：解决读书问题，很多学位房有钱人都是挣着买，因为能够享受到优质的教育资源，不然你只能去偏远的公立学校或是私立学校
4：结婚群体，婚房：这类人也是很大一部分，结婚买房，有自己的房子不仅有安全感，而且幸福指数肯定是大大的提升
一线城市不缺钱的人还是很多，也不用但是好房源没人买的问题，有很多刚需
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：一线城市十万一平米为你，为我等普通工薪阶层准备的，是为金字塔塔尖的人准备的；第二：有在一线城市有高收入，高公积金的人可以按揭买房，比如高管，公务员；第三：投资的人买房；第四：老板等高收入的人群也可以买；第五：富二代不差钱的。资产性增值的收入远远大于劳动收入，所以房地产对他们来说是一个好的投资品种
回答于 2019-09-11 08:43:50
有人
回答于 2019-09-11 08:43:50
全中国有钱的人都跑到一线城市购买房子，他们都是当地的首富精英权贵，几百万，几千万对于他们来说都是小钱。
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