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山东省德州市是三四线城市,未来房价会下跌吗?
德州,房价,现在山东省德州市是三四线城市,未来房价会下跌吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
德州人收入太低,没有大型企业!没有旅游景区!指望什么买房子!除非外地人来买房子!不然肯定落钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跌不跌我都不买,希望去一个环境好些的地方养老
回答于 2019-09-11 08:43:50
德州经济只有炒地皮高房价房来支撑,没有一个好的企业,原来皇明还行现在也被上级玩死了,高学历人材不进来,本地有能力的人外流,月工资平均3600元谁买的起一万二~一万五的房子……
回答于 2019-09-11 08:43:50
德州经济不行,房价必会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一方面德州招贤纳士,一方面把房价弄得这么尴尬,来了人也受不了吧。同样的物价为什么不去工资水平更高的地方去,现在是有钱的房价高低无所谓,刚需没钱的买不起,有钱的买够了不买了,谁还能买?个人觉得德州房价与工资水平不成正比了,不是好态势,再长的话离出事也不远了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
德州产业公司都建到东部了,德州的禁行又限制了公司发展,我不看好德州,以前可以说德州四通发达,现在本市的货车都找不到一个从南环通往北环路怎么走,现在成了一个名副其实的死胡同
回答于 2019-09-11 08:43:50
德州是个人口流出大于流入的城市,没有人就没有市场。靠回迁,改善性住房,政策的市场是不能够维持高房价的。所以我觉得未来德州房价走势会下降!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果明白了房子的价格背后的秘密,大家只讨论房价涨快涨慢,而不会讨论是否跌!
房子是特殊商品,决定房价的因素不单单是供需,而民众判断房市行情的着眼点往往仅限于此;可即使仅从供需来说,德州未来的房价也是看涨的,原因可以总结为以下几点(欢迎补充或拍砖):
1 有丈母娘需求,其实这点同其他地方一样,为了娶好媳妇,都得过老太婆这关,作为拥有漫长贫穷史的德州更甚
2 这几年德州因为农村城镇化迫使大量农民工进城务工务商(尤其是老城区到陵县的这一大段还有去南环的这段),在城里赚了点儿钱可不会心甘情愿的租房或回住回迁房,大家都想当城里人儿,因为当城里人儿也很苦逼他们不曾体会。
3外地的实力房产商开发的高档楼盘不停刺激人们的胃口,比如我们小区旁边的绿城(真的要感谢他呦),德州市区长大的的80后90后都喜欢离开熙熙攘攘的老城区安家。老城区中年人的改善型需求是维持德州房价上涨趋势的重要力量!
除了供需面,导致德州房价不跌的另一因素是地价,这里供需和成本决定商品价格的经济学铁律仍然起作用,地价是财政收入的一大来源,尤其是咱德州更甚,核心产业少,在山东存在感根本就趋于0,除了卖地想想还能有啥,想想这些年领导带领我们大家创卫创文也真是不容易,如果连地皮都没钱换,咱家乡父老心里都过意不去是不是
从国家政策层面说,房产行业关系到我们国家经济的方方面面,相关产业多,从业人口多,比如装修,家电家居行业等等很多人指望他吃饭!而且房地产行业在诚信体系方面也承载着首要作用。所以部门既不会让房产价格疯长,也不会让其硬着陆,而是在通过宏观经济手段对其不断进行调整,让房地产行业稳步健康发展(说白了就是稳涨)。
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