您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
石家庄房价现在什么情况，还会涨吗？
石家庄,房价,城市石家庄房价现在什么情况，还会涨吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
远期石家庄人口肯定是净流出，目前因为石家庄经济萎缩，商业调零，流动打工人口急剧减少，经济不景气，影响之下就业压力很大，河北大学生毕业后回石家庄就业的越来越少，从去年开始奔向北京，雄安，保定的比例已经非常大。这样石家庄房产需求量同比下降了很多，这也是最近几年石家庄房价下降的一个重要原因。
第二，中期看政策，从政策面看，石家庄市还没有破圈绝地反击，搞大规划，大产业，大发展的实力，至少还没有产业基金，支柱产业医药的研发有南迁的趋势，冀中能源几近爆雷，在京津冀大气保卫战减排的大环境下，中小企业哀鸿遍地，经济雪上加霜。石家庄在省会城市居民收入倒数后六位，市民工薪微薄，那什么支撑这么高的房价？相比经济好的长沙，重庆，西安，以及经济欠发达但市民收入比石家庄高的乌鲁木齐，呼和浩特，西宁和银川，石家庄的房价在6000-9000元/㎡，是比较合理的价位。
第三，近期看金融，石家庄金融环境一直都比较紧绷，所以政府也没搞出大产业基金，环境基金以及高科技扶持基金，反而是政府债务高企，土地财政明显，而且十年内难以摆脱土地财政的束缚。融资平台保德，融投，建投爆雷，至今后遗症没擦干净！这对房地产这种资金密集型产业没有促进作用。而新三区天量的土地储备为土地财政提供了源源不断弹药，只是为了还政府发债，土地溢价率越来越低，那么房地产成本降低，这也是今后房价走低的一个原因。
最后一点，石家庄房价是被京津冀一体化的概念忽悠上去的，当雄安新区横空出世，京津冀一体化的概念，变成了京津雄一体化，石家庄被再一次边缘化，有人预计在炒作京津冀一体化，京津冀城市群概念时炒房团和个人投资石家庄房产约有30万套之多被套牢，这部分人的房产不是来住的，有利润的会抛售走人，没利润的或割肉，或成为租房婆。但是雄安崛起和石家庄被边缘化是石家庄房价进入下降通道的最主要原因。
总之济不景气，企业关门潮，就业压力大，生活如煎熬，民生上不去，工薪起不来，商业在萎缩，失业回乡走，生活压力大，财政土地化，规划无方向，发展很渺茫。这就是石家庄的现实！你觉着在这种情况下，石家庄房价能扭转下跌趋势？
我的观点就是在没有大的通货膨胀也不迁都石家庄情况下，五年内石家庄房价依然维持下降趋势！凡是说涨价的内行人都是在耍流氓！
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐落石家庄，无房无贷款人员。第一，石家庄房价目前整体还是有点微降的，学区房幅度不大，没降，除非有个例，着急需要钱的，学区房一般都是市中心的老小区，附近具体格局已定，没有新开发的楼盘。第二，像新发的楼盘，环境好，基础设施好，房子格局好，服务好，像这样的房子价格稳定，行情还是不错的，第三，就是比较偏的地方，房价低，需求量少，综合来说，要是孩子上学，你可以考虑学区房，到时出售也快，要是投资，可以选新房源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是要涨的，县城里都8千多了，三环线也都1.8万多了。二环线二万多老旧二手房主主城区二万多你说价格涨吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是房地产和中介再吵希望咱石家庄房价在合理的价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
比如出租车吧，再降起步价不打的的还是不坐，再贵需要的还是坐，房价也是一样，需求再贵也得买，不需求再便宜也不买，降与不降也得看有没有需求，人口原来越多刚需也会增多，稳步增长房价也属于正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经涨了
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实一大批手握现金的人早已不担心涨与跌了就是不买看着开发商着急与你对着干气死你，我有钱就是不买因为你那楼不值那个钱，你还别不服劲能买的已早买，不能买的3一5年也买不起，现在的有能力的就是不买！
上一篇：你知道有哪些关于壮族的历史？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |