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一万3一平方的房子涨到2万想卖掉，该怎么算？

房子,都是,还在一万3一平方的房子涨到2万想卖掉，该怎么算？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 还在供中。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼盘网感谢邀请！

房子从1.3万涨到2万，那么每平米就可以赚7000元，大赚啊。至于担心房子还在月供中会不会影响交易这个问题，笔者可以负责任的告诉你，房子有没有月供跟你卖掉房子没有多大关系，只要你找到买家就很好解决。

房子有月供，那么你在卖给买家之前需要去银行赎楼，就是要把银行的贷款全部还清才能进行交易，赎楼的资金一般都是用买家的首付，反正只要有钱就能解决，这个倒不是问题。

但是现在很多城市出台了限售政策，需要在拿到房产证之后多少年后才能进行交易，所以你在卖房子之前一定要注意这一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先恭喜你房子升值了。如果出售的话，你得先偿还银行贷款后才能交易，行业术语叫赎楼。赎楼资金一般是三种来源，一是业主自有资金赎楼，二是利用买房人首付款赎楼，三是借第三方资金赎楼（有费用）。这个要看具体情况而定。

另外交易过程中会产生相关税费，这个得看房产证有没有满2年

建议，专业的手续交给中介公司处理，你可以报一个净得价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

‘卖’必须卖。一平7000元100平可就是70万。试问你不贷款能买的起吗？你买不起，你靠贷款。要买你房的人更买不起。200万啥概念？银行如果不放款，停止房贷。有谁能买的起？。你那个房最多值50万。其它都是泡沫。