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房屋买卖合同有必要公证吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房屋买卖合同有必要公证吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我本人在公证处在公证处工作多年，十分了解公证的程序和公证的现实意义。因此回答你问题之前，我首先给你讲一下公证的概念和意义。




公证就是公证机构根据当事人的申请，对有法律意义的行为、事实、法律文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证机构按照法定程序，对要公证的事项进行审查，如果符合法定受理条件，就会受理，然后办理，并出具公证书。




我再讲一下公证的法律意义。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证活动是一种预防性的法律活动，主要是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。




公证的一个最大的，最实用的一个效力，就是证据效力。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。公证处的公证书正是具有上面的效力。




根据上面的阐述，当事人对房屋买卖合同进行公证，有着积极的法律意义。房屋买卖双方进行房屋买卖合同公证，公证处会根据相关程序，会对房屋买卖合同的主体、合同内容，是否合法等进行审查。如果审查之后，发现房屋买卖符合法定程序，那么就会出具公证书。如果房屋买卖当事人在履行中出现纠纷，并起诉到法院时，这时，公证书就成了主要证据。如果没有相反证据推翻的话，那么就会不经质证，直接作为证据使用，从而维护当事人的合法权益。




所以，对房屋买卖合同进行公证，有着积极的法律意义。能给促使当事人认真履行合同。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋买卖合同都是统一标准的，没有必要公证，我们买房子时，就是用的统一的房管所的，这都是标准的，没有私自印的吧……

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同只要是正规场合正规手续签订的都是有效的。并且现在房屋买卖合同都有固定的格式。一般都是在房管局网站上签订。只需要把相应的变量填进去就好了。比如房屋地址、面积、单价、总价等填写进去就行了。当然，进行公证，会让你们签订的合同更加没有瑕疵。这是因为在公证处，公证员会有录像等程序，会把你没有考虑到的签字手续都考虑到，确保合同的完全效力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同效力与是哪里的版本无关，故和谁起草无关，只要买卖双方认同其合同条款即可，买卖合同不会因为是房管局统一版本而变得更有效力，需不需要公证取决于签完购房合同后买卖双方去房管局做更名备案的时间，如果时间短，则无需公证，如果时间长则必须公证，防止出现一房多卖现象，当然各地的政策不同，有些地区房管局只认同统一版本，但这与公不公证无直接关系！希望我的回答能帮到你，如需帮助请私聊！