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小区地上车位是业主的，但不是1:1配备，业主有权要求按主房面积平分车位面积吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 地面车位总面积÷房总面积=基数面积，然后把基数面积×住房面积=每户应得的车位面积。分车位面积，停不了汽车停自行车，非要停汽车租另外住户的面积。凭什么一部分有车位另一部分没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区地面停车位所有权归小区全体业主所有，但并不意味着业主有权要求按主房面积平分车位面积。小区停车位的设置及使用应符合小区业主的整体利益。如果按照你所讲的按主房面积平摊车位面积，那分出来的车位面积会大小不一，面积小的不能停车，面积大的造成浪费，另外，各户业主拥有车辆情况也不同，有的业主目前没有汽车，不需要地面停车位。这样的车位分配方法，会进一步加剧小区业主的停车困难，这显然不符合小区业主的整体利益。小区停车困难应该是目前大多数小区存在的普遍性问题，这就需要小区业委会或物业公司及广大的业主，本着符合小区整体利益的原则，制定业主优先、一房一位等公平合理的小区地面车位停车制度，让有限的地面车位资源得到最充分的利用，使广大的小区业主拥有一个和谐的小区生活环境。