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西安的房价还会涨吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

西安的房价还会涨吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

告诉你们个秘密，西安除了少数几个热点楼盘，其他的每隔几个月就在app里把价格改高一点，其实成交价没怎么变！你品你细品！

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安，十三朝古都。长安，在盛唐时期曾是历史最早破百万人口的省市。可想而知当时的繁荣昌盛，却因交通而不得不搬离。首先，西安是一座充满历史气息的文化古城。其中世界八大奇迹之一的兵马俑就位于西安市的临潼区。

接下来分析分析西安的房价。从16年到现在可以说西安的房价翻了一番，可能很多人都觉得西安房价涨得太快了，肯定会跌的。但是，西安已经顺利晋升为国家一线城市。而且是接壤省市最多的一个省份。其中包括重庆、成都、武汉、郑州、兰州、呼和浩特、太原、西宁。对比一下房价不难发现，重庆、成都、武汉、郑州房价都明显高于西安，其他基本和西安持平。但是按人口比较的话，兰州，呼和浩特人口仅仅不到西安的一半！而且西安19年落户政策更为宽松

那么，必然导致人流带动物流，物流带动财流。同时，需求者更甚。看看2019年的西安年，以西安年最中国登上中央电视台。在春节期间西安共接待游客1652.39万人次，同比增长30.16%，实现旅游收入144.78亿元，同比增长40.35%。还有什么理由说西安GDP赶不上？

再简单说下目前西安的政策和任务。从19年拿地的开发商必须实行统一精装修，这将导致开发商建设周期增长，对开发商是一种考验，同时也将加大购房成本，但大家要知道羊毛出在羊身上。

再看看西安

三年内要讲三环内所有的城中村全部清零计划，工程可谓浩荡。而且会慢慢将实物安置转变为货币安置，那么这么多的货币又将会流入哪？我相信肯定是再次流入房地产，毕竟中国人心底就是有自己的家

综合上述分析，西安房价可想而知。喜欢的朋友可以点个关注，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安商品房的成交量和销售均价还是会上涨，但不会再出现从2016年的平均8000多元飞速上升到2018年的12000多元的上涨速度。

按照新规定，西安市2019年不再新立项租赁型保障房（含廉租房、公租房），统一按公租房进行立项，住宅用地的20%将用于公租房建设，建设方式包括商品住房配建、集中新建、购改租等形式，计划四年筹建20万套。

西安市2019年计划分配公租房项目15个、约29407套，同时将适时开展共有产权住房购房资格审核工作。

多类型产权房屋提高建安量，将有效缓解市场不同收入家庭的住房需求。

众所周知，西安商品房价格已经连续35个月保持增长，增长幅度也位居全国第一位。不过进入2019年，西安市商品房增长幅度开始趋于缓和，也被其他城市赶超。

连续35个月保持增长的背后原因是西安落户人口的持续增长。过去的2018年，西安市新增落户人口75万人。这个数字如果放在其他城市一样会带动商品房价格的增长。

社科院预测：2019年在住房供给普遍增加以及部分城市因城施策的政策调整背景下，未来各线城市房地产市场将延续分化。其中，三四线城市仍存去化压力，整体库存较低、供小于求的一二线城市则有望率先回暖。

2019年西安市计划新增落户人口45万人，同时西安市计划2019年拆迁三环内的城中村。这两点因素都足以支撑西安市商品房的价格保持增长态势。

我个人也不希望房价过快增长。

回答于 2019-09-11 08:43:50

明年2019年2020年西安房价均价至少还要涨1500元到3000元，19年年底以后圈地买地的开发商，商品房交付应该都是精装房了，精装修交付标准不一样所以价格也不一样，至于5年以后西安什么行情普通大众谁也说不准，至少近3年西安的房价均价15000元一平方还是绰绰有余的，所以说刚需房的小伙伴别犹豫，该出手时就出手，买房千万别犹豫，先不说精装修交付涨价的问题，从开发区拿地――到原材料的上涨，打个地方前两年石子40块钱1吨现在70多80元一吨，再比方原来工地木工一天100多一天到现在的一天200而且是一天一结账，已经到了不给钱不干活的地步了，钢筋，水泥，商砼现金结账，综上所述，头条的小伙伴们你们感觉西安的房价会不会降？有时候我也郁闷总有很多蛋疼，脑残的人问一些脑残的问题，西安的房价还会降到6000一平方或者8000一平方么？你说会不会降？需要买房的小伙伴，千万别犹豫。别总想我再赞一年钱再买吧，等今年赞够了明年去买房的时候还差10万就傻脸了，年轻人就得给自己点压力，真是刚需的话，首付不够可以找亲戚朋友爸爸妈妈借点赞助点，以后自己好好工作好好打拼，还房贷，生活不容易啊！且行且珍惜，祝小伙伴19年红红火火，事事如意！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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