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农村的自建房会征收房产税吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村的自建房会征收房产税吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产税是指房屋以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，产权所有人征收的一种财产税。

根据《房产税暂行条例》规定：“房产税仅在城市，县城，建制镇和工矿区征收，农村地区不征收该税种，”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》中再次明确规定：“对农、林、牧、渔业用地和农民居住房屋及土地，不征收房产税和土地使用税，”下面由小编举个案例来讲解一下：

某村村民刘某准备在自家宅基地拆旧建新，依法办理了建房手续后，随即便开始动工建房，新房建成后，当地镇税务部门的工作人员就上门给刘某发出缴纳房产税的通知书，刘某对此感到很疑惑，询问了好多村民，从没听说过盖房要交房产税的，那村民建房也从未交过这种税，虽然如此，牛某还是按税务部门的要求缴纳了1200元的房产税。

后刘某到乡里的法律服务中心咨询此事，人员告诉他，农民盖房不需要缴纳房产税，税务部门的做法是错误的，随后，刘某按照工作人员的建议，向县商务局申请了行政复议，县税务局经调查后作出复议决定：“镇税务部门向刘某收取房产税的行为违反了《房产税暂行条例》第一条的规定，责令其撤销违法征税行为，将非法收取的1200元返还刘某。”

案情分析：

在本案中，刘某利用法律武器维护了自己的合法权益，根据《房产税暂行条例》第一条的规定，房产税的征收范围为坐落在城市，县城，建制镇和工矿区的房屋。农村村民自建的住房属于农村，房屋不在征税范围之内。农民对此不需缴纳房产税，因此，政税务部门对刘某的房屋征收房产税，属于违反法律规定擅自开征的行为。

根据《税收征收管理法》第88条第一款的规定：“纳税人，扣缴义务人，纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金，或者提供相应的担保，然后可以依法申请行政复议，对行政复议不服的，可以依法向人民法院起诉，因此，在本案中刘某在缴纳了税款之后，再向县税务局申请行政复议的做法是完全符合法律程序的。

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