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迷茫：在房产税征收的背景下，有什么好的理财方法？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

迷茫：在房产税征收的背景下，有什么好的理财方法？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产税从无到有，这个变化是巨大的。在这个巨变的时代，最主要的理财方式是避免被房地产税伤到。节省下的财产，比你用任何方式挣到的都多。我给你算一笔账。

你买一套房子，现在的房价可以认为是房子本身的成本加上以后70年要交的每年1%的房地产税。您一次都交齐了，以后不用交了。但是，事情发生了变化，国家说你交的全款不包括今后70年的房产税，您还需要交很多税。那么，您手里的房子值多少钱。如果房子的本质价值没有变，从房价里减去70年的房产税是现在的这部分财产的价格。然而，不包含今后房产税的房价应该是包含今后房产税的房价的60%。简化算法：60%x（1+70x1%）=1

现在买房的价钱60%是房子的价值，40%是以后70年的税。也就是说不考虑恐慌因素的情况下，房子的价钱会跌到现在的60%。这样，70年后，房产税出台前后，持有房子所花的钱是一样的。政府出台房产税应该让房子打六折。

我不相信有任何理财方式能够泥补这么多的损失。现在最该干的事情就是卖掉所有房子，把钱换为美金，等我国房产税出台后，市场波动结束。再把房子买回来。这个操作可以让你的一套房子变为两套。当然，这个波动时间可能很长，您要学会美元理财的方式。

不要信我，我不承担责任。这是写的是理科生的思考。世事变化快，如果真的有赚钱的路，那么肯定有半路打劫的。就像买房抗通胀一样，谁会想到共同富裕的目标是让有房的人卖房子，而不是让没房的人买房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买指数基金，具体就是中证500和沪深300指数。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是一二线城市，一户家庭有两套房以内（面积180平米內），尽量持有核心地段的房产（郊区房可以考虑换）；超出180平米的，如果超出不多，也无所谓，超出多的房产可以卖掉（比如三四套房产）；在此基础上理财，资产配置多元化，根据个人风险承受能力配置银行存款、基金等。