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房价下跌,是因为房屋品质的问题引发退房潮的吗?
房子,退房,品质房价下跌,是因为房屋品质的问题引发退房潮的吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 房价上涨的时候,人们只有忍受房屋品质差,装修费高,因为开发商可以退你钱,卖给别人;但是一旦房价下跌,民众会否因为房屋品质问题,从而引发退房潮?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
是因为房价下跌,各种问题才会爆发出来,之前房价上涨大家不会太关注质量问题。 多年来,房子太好卖了,萝卜快了不洗泥,房子都抢着要,别说开发商,就是购房者也没时间顾及房子品质问题。这是有道理的,但却不正常。由于房子这么多年一直在往上蹿,不少人也觉得房子赚了,哪怕品质有点问题也好卖,这实际上还是一种炒房心理。没有把心思真正用到房子上。今后这种问题会爆发出来,特别是炒房者走后,人们才开始关注产品本身,诸如质量问题品质问题才会备受关注。所以,买房不能只图便宜,不能好不容易有一个买得起的房子,不管三七二十一买下就是,别的也不管。这显然不行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论吧:下跌以后,退房的人肯定有,但说形成退房潮,肯定是会是标题党了。房屋品质没有最好只有更好,但因为质量不过关而退房的事,越来越少了。
1、首先下跌,上涨,也是周期性发生的事情。只要在合法可退房的时间内,正常退款,都是市场行为,来去由人。
2、房价下跌老业主都收房了还要求退房,还有要求房子还是自己的,开发商退差价。不行的话还有人砸售楼处。这种事,还是少干。主要是经常是这边丢人现眼退了房,那边回头房价涨了,太打脸了。
3、总体上政府对房屋工程质量监管是成功的,房屋建设总体质量是越来越好,这些年的住宅品质普遍提高。买房人如果不放心,可以买房的时候多花点钱,就买大开发商、品质楼盘。
4、一般市场不好的时候,果断降价的反而是大开发商,而且一般行动果断,价格一步降到位。因为大开发商可以通过楼市涨价赚钱,也能通过楼市跌价赚钱。反而是小开发商,项目数量少,规模小,一旦降价怕老业主退房、闹事,不敢降价,一般是偷偷搞点活动优惠。
5、有的房子本身性价比不高,赶上市场好的时候,鸡犬升天,也卖出高价。这时候买房人要么早点发现,排号期间就果断退掉,别怕麻烦,谁让自己当时看走眼了。一旦买了到下一波涨起来,最好早点置换成合适的房子。
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