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买房交了定金，但发现无购房资格，该怎么退定金？

定金,是在,开发商买房交了定金，但发现无购房资格，该怎么退定金？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房交了定金，但发现无购房资格，该怎么退定金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

理论上来说，如果你是在限购之后缴纳定金的，开发商要是好说话，可能能退一部分，不过私下解决大概率无法达到你的期望值。但如果你是在缴纳定金以后才出台限购政策的，那么这属于不可抗力的因素造成无法履约，开发商理应退还全部定金，即使他不退，起诉他的话你也会极大概率胜诉。




反之，你是在已经限购的前提下交定金，那么即使起诉，也需要证明你不知道自己不符合购房资格，并且开发商从未提醒过你限购人员类型，这样的话，开发商也有没起到提示义务而造成后果的事实，需要承担次要责任，这样你的定金可以追回大部分，算是尽最大可能挽回损失。




如果买的是二手房，那就看房东人品了，当然还有中介，最了解限购令的就是中介，如果他没有提醒，房东也压根不提，那八成是有故意坑你定金的可能，想追回只能采取法律手段。