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想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？

海南,定安,小户型想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南买房养老肯定是不错的，不然为什么每年冬天那么多人跨过山河大海，来这人山人海的冬季海南呢？既然题主有意向到定安，那咱就来说说定安吧。

定安简介

1、定安的位置及交通

现在虽说交通便利，但是买房依旧要注意位置，山旮旯也是有交通不便的地区的。

定安位于海南的中部偏东北，交通比较发达，距省会海口仅34公里，距美兰机场32公里，均半小时就可抵达。如果想从定安到三亚，也就两个小时左右就可以到。随着跨海大桥接入澄迈连接定海大桥，定安交通更加便利。

海南是一个非常小的小岛，那其实对于交通方面都不必太担心。定安如果以后开建了高铁来贯通中线几个市县，作为“海口的后花园”潜力会更大。

2、定安的环境

定安年均温在25℃左右，日照非常充足，加上地处海岛中部，远离海岸线，所以空气也比较干燥。在定安看不到海景，这虽是劣势但是也有好处，定安人没那么多，不会太闹腾，更适合养老居住。而且房价比起临海城市低，性价比更高。

定安森林覆盖率超50%，全国平均森林覆盖率仅22%，空气质量好，大家知道，海南的空气质量是国内首屈一指的，连年排行第一，定安身于其中自然不会差，负氧离子含量达5~10万个每立方厘米，比国内大中城市高出几十倍。

3、定安的生活配套

到定安养老，生活配套相对齐全。塔岭规划和开发很不错，生活交通都便利。海南作为一个旅游大省，物价是比较贵的，但是定安物价倒是还合适，每月养老金绰绰有余。唯一的不足是医疗配套还需完善。

4、定安的景点

定安可以游玩的地方非常多，有景色优美的南丽湖、文化景区文笔峰、著名的冷泉、古色古香的“百里百村”、海南热带飞禽世界、定阳古城、被龙塔、太史坊、八角殿等等，众多景区被列为保护文物。

5、定安的房价

定安房价现在11000左右，看起来可能不低，但是比较起海口（15000左右）、三亚（3000左右），定安可以说是妥妥的海南房价洼地了。

买房养老咱不能只看环境、气候、交通啊，房价合适也很重要，最好是物美价廉、还可以兼投资，定安是可以考虑的。

大致的定安状况咱熟悉了，接下来推荐几个定安的楼盘供参考。

推荐楼盘

中铁·诺德丽湖半岛项目

交通：距离海口市53公里，美兰机场50公里，博鳌60公里，“海口半小时经济圈”

房价：待定

特色：一线江景，世界级滨湖度假养生配套，居住养生、生态养生、医疗养生、运动养生、生理养生、美食养生、禅意养生九大养生体系融合

江畔锦城项目

交通：位于定安县定城镇和平北路东侧，离海口大概60公里

房价：8500元/㎡

在售房源：49平 开间，83平 两房

特色：配套了大型温泉泡池、健身房、商业街等多项设施

当然定安还有其他房产项目，因文章篇幅问题就不展开叙述了，如果有需要可以私信或关注我，定知无不言。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如今的房产市场有各种各样的房屋户型，这是因为不同的人群，对于房屋的需求也不同。对于经济条件比较好的购房者来说，在买房时会选择购买大户型的房子，而经济情况一般或者比较差的购房者，在首次置业的时候会考虑购买小户型的房屋，那么小户型的房屋有哪些特点？购买小户型的房屋要注意什么？

小户型的房屋有哪些特点？

1、总价低、首付低、月供低

小户型的房屋面积比较小，因此它的总价也比较低。总价不仅包含了前期购房费用，如购房款、契税、大修基金等，也包含了后期运行费用，如物业费等，这些费用都依据建筑面积核算。

2、过渡性强

对于单身人士或者小夫妻来说，买房时可以先考虑购买小户型的房屋来过渡，等到有了一定的经济能力之后再换大户型的房子。这不仅解决了居住问题，而且往后小户型容易出租出售。

3、适用性强

很多房子虽然户型比较小，但一样是功能齐全，周边的配套甚至还非常好，这一点，对于年轻人或者需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。

购买小户型的房屋要注意什么？

1、交通方便是关键

大多数购买小户型房屋的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要，挑选小户型房屋的时候，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

2、居住环境需考察

对于购买小户型房屋的购房者来说，要注意观察周边的马路是否干净、绿化环境如何等，考察该小区的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

3、二次置业要考虑

小户型的房屋只适合过渡用，不适合长期的居住。随着购房者家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，此时手中的小户型是否容易出售或者出租就显得比较重要。一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域，购物便利、公园、超市、医院、等场所的区域，以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。

以上就是关于小户型房屋的相关介绍，其实不管是购买小户型的房屋还是购买大户型的房屋，并不是别人认为是好的房屋就是适合自己，购房者都应该根据自己对房屋的需求来选择房子。

请您记住：专业的事情交由专业人去做！

回答于 2019-09-11 08:43:50

海南省住建局有所有楼盘备案价公示，看完对全省楼盘就有底了。一房一价很清楚，不要跟代理中介联系。

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