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想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？
海南,定安,小户型想在海南买房养老，买个小户型需要注意些什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
（海南房产问题欢迎咨询）
第一：一定购买五证齐全的楼盘，这个是买房最关键的一个环节。海南陵水就有一个楼盘因为五证都没有，已经交房入住，现在政府已经拆除售楼处，断水断电，业主被赶出了，面临被拆的风险。所以来海南买房一定要看开发商的五证。
第二：优先考虑品牌开发商。目前海南限购，开发商资金回款压力大，小开发商如果销售不好，后续的开发和服务会跟不上，楼盘难以保障。选择品牌开发商是因为资金能力相对雄厚，有一整套的管理系统保障，能够保障楼盘顺利开发建设。
第三：选择地理位置优越和配套齐全的小区，海南整体交通还不算发达，选择有高铁站和高速公路经过的区域，会方便你出行。小区配套齐全可以不用大老远的跑去买菜，购物，就医。在小区内就能够享受到。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
养老环境要具备什么样的条件才算合格，大丘我总结出来不外乎就是五个点：气候，生活，医疗，交通和活动场所。
生活，指的是生活所需，毕竟过来养老是会长期呆在这块地方的，那么简单的柴米油盐，吃喝玩乐就很重要了，如果购买房屋的区域连生活最基本的配套都没有，那么养老就是件折腾的事了，谁也不想买个菜还得跑几公里外吧？
医疗，即周边医疗配套，对于过来养老的群体都是些老人，身体有时难免出现某些不适，甚至有些老人就是过来静养的，那么周边有大型的医院配套就最好不过了，这点很重要，医疗配备必不可少，最好是30分钟车程以内能到达的。
交通，老人出行不方便，不管是出去游玩还是出门办事，完善的公交系统是很重要的。同样与环岛高速或者环岛高铁的距离远近也同样重要。
活动场所，老人过来养老，本身就是脱离了原来的生活交际圈，如果来到这块新的环境没有一个与人结识交流的平台，是很容易产生孤独感的，所以所买的项目小区周边必须有户外老人活动场所，这点很重要。
以上四点，在选择具体养老地产项目的时候，可以作为参考依据进行评估，但对于最初区域的选择，就得看气候了。
海南的气候平稳，冬暖夏凉，空气清新，原生态雨林覆盖全岛，是特别养人的。不过各个区域的气候还是存在一定的差异化。总体上讲海南北部气候比较平稳干爽，除了冬季有段时间比较湿冷，其他时候都是很舒服的。东部由于受到的海洋季风影响较大，气候较为湿润。以北纬18度为界限向南的南部在冬天是最舒服的，不过夏季的炎热也是最明显的。海南西部还是以干燥气候为主，而中部是以湿润为主。
这些区域气候的差异都是相对而言的，其实差距也不会太大，对于具体要选择什么区域还是因人而异。
对于买房养老项目的选择还有最重要的一点就是价位的差异。目前海南各个市县的价位差异很大，几千到几万的都有，具体要看个人预算。要买就买性价比高的，而不是一定越便宜越好，不然买到了劣质项目，配套不齐全的，真的就是花钱找罪受，至少也要满足以上5个条件。
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谢谢阅览！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我就在定安买的房子今年4月份交房子，买的时候7200加了装修，现在好像都是装修房子，没白坯房，买的一楼，楼下是架空层，阳台出来是个大平台，
回答于 2019-09-11 08:43:50
看题目，心存疑虑：
1.海南现在还能卖房? ！何为“限购” ！？
2.海南现在还能建“小户型” ? ！政策“游戏” ！?
海南，天时地利人不和，政策百变难琢磨 ！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先注意，你是要违法的，一旦被认定是假资料获取房产。连打带罚损失巨大。
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