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买房子付首付可以用几张信用卡？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房子付首付可以用几张信用卡？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，非常高兴能够回答你这个问题的！

买房子的首付款用信用卡刷几张都可以的，因为首付款是直接刷给卖方的，但是在刷的过程中一定要注意额度的把控，因为你这边付完首付款后马上要去银行进行贷款的，银行会根据你的征信报告查你的征信与负债情况的，大部分银行你的负债过高的话，银行是审批不通过的，认为你的负债高，有一定的风险！







回答于 2019-09-11 08:43:50

买房首付部分是不能刷信用卡的，信用卡只能用于定金支付，比如两万、五万、十万的定金，否则不能进行按揭贷款。




在定金支付这边，并不对刷卡次数进行限制，但是部分开发商会对多次（超过3次以上的）刷卡进行手续费的收取，一般为一次50元/次。




针对首付部分，如果实在是资金不足，需要信用卡的额度进行补充的话，可以通过其他途径将信用卡额度套现，再存至自己储蓄卡中进行刷卡付款。




但一定切记，首付部分尽量不要现金交付。




一方面现金交付可能会被银行认定为开发商垫付首付款，一定要使用本人名下储蓄卡进行付款，这样对于后期按揭银行的贷款审批能够起到帮助作用。




另一方面，如果有开发商产生一定的纠纷的话，现金交款没有线上交款留痕，不利于与司法机构取证留底。




最后，买房子是一件大事，如果是一时资金紧张，后期有固定的资金来源的话，信用卡可以作为一种周转的方式，但如果确实是首付不能凑齐，希望借助信用卡资金付齐首付，我相信后期按揭还款压力也会很大。




如果没有非买不可的情况，建议可以资金充裕时再行购买！

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据目前国家提倡房住不炒的理念来看，你这招是行不通的，因为房住不炒就涉及到了银行对住房贷款严格审批的问题。

一般来说，抵押贷，消费贷，信用贷这些通过银行流出的贷款一般禁止流入房产市场。如果你流入楼市，那么银行会要求你先结清这些贷款才能贷款购房。

所以说，通过信用卡透支的方式去做首付，在现在的政策来看是行不通的。这不比几年前，可以通过信用卡耍卡支付首付，按揭一套房子。现在银行需要配合政府落实房住不炒的政策，收紧贷款严格审核贷款资质。

当然，如果你手里的信用卡透支能够全款买一套房另当别论。做首付万万不可，到时候银行让你还清信用卡再买房就亏大了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一张都不行。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答案是：一张都用不了！ 不信吗？你可以试试，大于5000的刷卡，按揭银行都会要求你结清后在申请。

受国家监管政策影响现在的房贷审核已经不是以前的那种模式了。毕竟房子是用来住的。

1.如有贷款必须有明确的消费场景，不得流入房地产，股票，期货等投资失市场。放贷银行对资金实际消费用途负有监管责任。

什么意思呢？就是你办理的消费贷款或者信用卡消费，必须有合法的消费用途，不能挪作他用，否则银行有权要求你提前结清贷款。如果银行监管不到位，又被银保监会查到的话，银行会收到巨额罚款。所以银行这边一般还是会对贷款交易做一些管理的，比如要求提供消费发票等等。

2.房贷放贷银行审核贷款时，出于风险考虑，会要求你结清名下的消费贷款，以及大额的信用卡负债。

一般来说，尤其是最近两年，放贷银行对于申请客户都会要求必须结清名下负债，基本上大于5000都会要求结清。所以别想着套信用卡给首付了，毕竟房贷办理时间很长，别想打时间差。得不偿失。

3.如果实在是需要用到信用卡，千万不要使用主贷人的信用卡。而且额度不要太高。

国家监管越来越严，千万别以信用卡套现的方式做首付，如果实在找不到办法，建议先用亲友借款解决，银行放贷后在用信用卡还亲友。

最后，提前考虑后续还款压力，信用卡分期最长3年，需要考虑是不是有能力偿还债务。不然到后面会弄的自己太过狼狈。

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