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合肥开盘脚步明显加快，最后一个月购房者该不该买房？
合肥,房价,的话合肥开盘脚步明显加快，最后一个月购房者该不该买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
合肥开盘脚步明显加快，最后一个月购房者该不该买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
合肥房价与城市居民收入不匹配。与投资价值不匹配。现在不是买房的时候。现在是调整期，并且一直在降。绝对会降。有撑不住的开发商，也有撑不住的炒房客待抛，有聪明的开发商薄利先抛，也有傻吐哩叽的开发商死扛。
百姓已经理性看问题了。哪里便宜去哪里买，哪里有发展去哪里买。炒房客的退出，开发商的资金流，都在影响房价。一般省城的房子都是本省人在买。除非经济强的名城或全国文化名城吸引外省人。而本省的芜湖人，马鞍山人，滁州人，蚌埠人，宿州人喜欢在南京安家的居多，这几个城市距南京顺路也好，离得近也好，居民的确爱去南京看病，旅游，打工，做生意，货车驻点。在南京购房比在合肥要多。甚到同等房价情愿在溧水买。收入高，工作好找，生意好做点。
人们喜欢奔的城市，就是工作环境好，收入高，有发展前途。百十万扔在某个城市买房，而城市不能给你带来幸福生活，还要负债更久远，肯定遗憾一生。
买房肯要三思而行。不是买到了，就很容易能卖掉的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来谈谈吧，合肥开盘脚步明显加快了，因为月底开发商要冲业绩了，回融资金，不可能再捂盘了。
该不该买房了，主要看你是什么目的购房了。如果你是刚需的话，资金充足的话，想呆在合肥定居的话。果断买，必须买！买限价新盘！不买后悔死你。刚需不可能等房价跌。再说房价也不可能大跌回到以前！年底，明年年初都是新盘刚需买房的最佳时间，低价的限价盘越来越少，首付门槛越来越高。等到明年下半年，地王上市必然会突破区域最高价。如果你买二手房的话，那你更应该好好选选好好挑挑，各个价位的都有，需要自己选择了。如果你是短期投资，我建议你暂时不要买合肥的，短期内合肥的房价不会上涨，国家政策很严，合肥的限购政策相对其他中部地区是最严的，死死压住了房价。合肥这个城市，未来发展还是看好的，房价长期必然还是会涨！最后，刚需买房的话，限价新盘果断买，因为会越来越少。等限价盘卖完，新盘上市，整个区域的均价又会上一个台阶。刚需果断买！没错！
回答于 2019-09-11 08:43:50
从11月份房价来看，全国的大环境，尤其是三大城市圈中的热点城市，房价都在降温，合肥也不会独善其身。而种种迹象表明，这种情形还未到底点。尽管如此，我对合肥房价走势的判断并没有发生根本改变，正如我年初三月份对今年预测的基调一样，明年合肥房价走势大概率也是非常稳。
我觉得买合肥应该是买一种预期，在一线城市严控人口的情况下，省会城市将会大放异彩，尤其是三大城市圈内的热点城市。尽管这几年房产投资可能不再会是一种高收益，但在没有好的投资标的的情况下，应提前建仓布局，合肥房价的下跌空间已然不大，正是建仓的好时候。
就目前的形势来看，三县的价格已高，性价比都非常差，相比来说，市区真的是处于价格洼地。我建议刚需仍可以趁着政策的稳定期，攒社保买合肥市区的房子，即使形势有变，再选择接盘三县也不迟。
至于投资需求，不要过于慌张，你们只需持续关注目前合肥市场上的限价盘。管他合肥房价上涨还是下跌，你目前只需要知道，抢到比周围二手房还便宜的新盘，跟抢钱没什么区别，就像前段时间南京千万富豪深夜抢房一样没有道理。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房，关键看你是自住还是投资了。
今年以来，在国家领导人“房子不是用来炒的，而是用来住的”发言精神下，一、二线城市明显降温，去年的暴涨行情已经不复存在。
限购、限价等一系列调控政策将脱缰野马般的房价给拉住了。
合肥因为之前房价年度涨幅位居世界第二，因此是此轮调控的焦点城市之一。
在调控政策满一周年后，类似限购的调控政策依旧没有放松的迹象。
而由于合肥市二环路以内可开发的新盘数量屈指可数，之前在合肥集中开盘的区域改成了肥西、肥东、长丰等不受限购政策影响的县域。
因此，也将此三县的价格推高到了万元以上。
就目前合肥发展的态势来看，二号线即将在12月正式开通，未来的地铁线路也在紧锣密鼓地建设中。
目前合肥市上半年经济发展不错，外来人口依然在不断涌入。
因此房价在堪称史上最严的调控政策下，依然保持着相对趋稳的架势。
被炒作的沸沸扬扬的租购同权和公租房也没有对房价产生大的影响。
供求关系决定价格，合肥目前的房价恐怕很难出现那种断崖式下跌的情况。
如果是炒房，未来合肥的房价应该很难再出现那种一年翻一翻的极端行情。
如果是自住的话，现在买房应该是不错的时候。综合学区、交通、商业和医疗配套和总价，选择适合自己的住房。
毕竟，早买早享受……
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