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深圳未来发展潜力最大的是哪个区？
深圳,南山,福田深圳未来发展潜力最大的是哪个区？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
来龙岗中心城吧。去坪山也行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坪山区是深圳高新区双核之一，最新科技产业群都规划在这里；目前是深圳产业发展所需土地已整备空间最成片化、面积最大地区(50多平方公里)。从产业发展角度，深圳未来在坪山。从粤东闽发展均衡带动角度，也是坪山。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今后十年龙岗潜力无疑最大，但布吉片区城市更新必须加速推进。其次是龙华，因为观澜之前发展太慢，今年将提速！
回答于 2019-09-11 08:43:50
深圳未来发展最好的必定是宝安。
城市的发展有一定的规律性，就是会往土地，资金和人口聚集的地方发展。
深圳最早发展起来的区是罗湖区。得益于罗湖口岸，往来深港的人流大部分经罗湖口岸，货物则经文锦渡，都是罗湖的重要口岸。口岸附近的村也就得到了最先发展的机会，黄贝岭，向西村，罗湖商业城都曾经辉煌过。下图就是罗湖商业城。
到了90年代中期，随着华强北的兴起，福田开始爆发，皇岗口岸附近的村如水围，皇岗村，田面村，福星路一带成了深圳最旺的地方，赛格大厦的落成更是福田世纪的标志。
现在的深圳中心，应该就是南山了。南山的粤海街道走出了一大批牛逼企业，并纷纷走上了世界舞台，腾讯，DJI，平安，招商银行，中兴，华为等等。深圳湾总部基地的建立更是吸引了恒大，华润，阿里巴巴等过来，加上前海自贸区的成立，南山已经确立了作为深圳市中心的地位。
下一个深圳的中心是那里呢？
我认为是宝安无疑。
原因如下：
宝安面积大，人口多，未来发展空间大
宝安的部分也属于前海，如碧海和宝中。由于宝安的地域很大，从月亮湾大道往西，直到松岗都是宝安的，其中的福永更是镇中的巨无霸，汇集了众多产业，如模具，机械制造。
宝安交通非常方便，四通八达
宝安是深圳通广州的必经之道，有沿江高速，广深高速，更是深圳通往粤西南的唯一通道，经福永到长安，到虎门直达粤西。另外宝安也是和广州南沙自贸区形成互补之势，南沙得益于自贸区政策，也是广州的重要出海口，和宝安惺惺相惜，未来有巨大合作空间。宝安机场也是深圳唯一机场，通往全国和世界各地。
新汇展中心形成虹汲效应
新的汇展中心已经建好，周围的楼盘价格已经开始向上，对其它各区的购房刚需有巨大吸引力，大批人才即将报到。沙井，福永，宝中，西乡数个区域中心已经成形，宝安必是深圳下一个中心，时间我认为是5到10年。其实深圳的中心，是沿深南大道往西移的，90年到2000年是罗湖，2000到2010年是福田，2010到现在是南山，下个10年是宝安。下图是新会展中心效果图。
下一步呢？
宝安的松岗已经是深圳的边沿，下一步深圳往那里发展呢？应该是将发展动力移向广州的番禺，佛山的顺德和南海。就是沿着沿江高速，经虎门大桥和南沙大桥，一路向西，将制造业和部分产业转移，深圳只留服务业和总部。当然，也少不了中山和江门，而且，为了不绕弯路，深中通道正加紧建设。
综上所述，我认为深圳未来发展最好的是宝安。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房，要的是哪个区涨幅最大，而不是哪个区最贵。
最贵肯定是南山，但是涨幅到顶。最有潜力的是坪山，作为高新区的双核之一，将来可比南山。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉着东进只是一口号，反观粤港澳大湾区幅射的区域更有前景，比如光明
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于懂规划的专业人士而言，深圳未来最好的区域毫无疑问南山区！但深圳由于土地面积有限，以南山前海蛇口自贸区为核心，每一个区域都会迅速发展蜕变。
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