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海口的房价怎么样？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

海口的房价怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

海口是海南的省会城市，面积约3200平方公里，人口约230万，城中村占的比例比其他省会城市多，工业不发达，大一点的企业屈指可数，气候和环境宜人。由于是旅游城市，物价高工资低，可以说还是一座比较低生活的省会城市。对自由贸易区自由贸易港建设，可提供更多的空间。

个人认为：海口的房价，经过两次国际旅游岛，一次是传说国家要出台征收房产税，三次提高房价的，（设立自贸区自贸港是出台控制房价政策），海口是炒房团炒起来的房价，随后房地产开发商又跟着涨价，不是海口的经济发展，人民生活水平提高的结果上涨的房价。可以说是炒房团的“功劳”。现在的房价是虚高的，不必参考。这种房价是不稳定，经不起海口当地人们的青睐，撑不了多久，又会回到比较合理的价位。

海口虽然是一座开放城市，但房地产的开发和销售应考虑当地人民为主。按当地的发展程度和需求规划建设，不能一轰而上。否则会影响海口市未来的发展方向。

回答于 2019-09-11 08:43:50

海口的房价现在就像血气方刚的小伙子，精力充沛，早晚都按耐不住冲动，坚挺着价格，向世人展示自己的强大，可这小伙子却不知道由于自己纵欲过多，已经阴阳失调、气血双虚了。

海口是海南的省会城市，是海南的政治、经济、文化中心，基础设施比较齐全，外省人来海南，除了一些人到三亚等地买房过冬外，大都是选择在海口买房，所以，海口的房价虽然不及三亚，却也是引领海南楼市。

2009年，海口的房价才三四千元一平方，可到了2010年中央和国务院批准海南建国际旅游岛后，房价一夜之间涨了五六倍，最高的时候超过了两万一平，而房价的暴涨，也拉动了物价不断上涨，铺面租金奇贵，商品价格翻倍上涨，可海南人近10年来，工资还在原地踏步，出现了低工资高物价的怪圈。后来，由于海南国际旅游岛建设得并不怎么样，来海南购房的人不多，房价才慢慢的降了下来，到了2015年是最低时期，很多楼盘都是六千多到八千多之间，不少海南本地人抓住机会买了房子。我在2016年初调回海口工作时，金盘的房价都是七八千一平，现在是一万七八一平了。

到了2017年7月，海南第一次出台限购令后，海口的房价竟不降反涨，很多房地产商听闻中央和国务院要给海南利好政策的小道消息后，捂盘不卖，或者提高房价出卖。到了2018年4月，党中央和国务院批准海南建自由贸易港了，海口的房价又涨到了2010年的那个水平，有些楼盘超过了2万一平，不少房地产开发商都赚得盆满钵满，而海口市民却苦不堪言，那微薄的工资，不但买不起房子，连物价也被房地产拉高了，生活品质不断下降。

海口的房价就像便秘，政府发力了，不断的涨，政府一旦没有利好政策，房价又降下来，慢慢回趋理性，包括这一次的房价上涨，也会慢慢回趋理性的（这个理性不是降到前几年那样，是相对于当地经济水平）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

截至2019年6月海口二手房均价14949元/平米，新房均价15440元/平米。光从这个数据看，较2018年上半年房价有所下降。而我个人对海口房价看涨的。

先要从2018年上半年说起，在这期间，海口房价经历了一次较大幅度上涨。主要有两个原因：第一，发布自贸区建设利好；第二，百万人才引进政策。尤其是自贸区建设政策宣布后，大陆投资客疯抢海南各地楼盘，不论大小，大部分都被投资客买去了。



而如此火爆的楼市为什么会发生房价略微下跌呢？这个问题主要和目前我国楼市调控政策有关。2018年4月相关部门下发《关于进一步稳定房地产市场的通知》，据有关规定，新入户海南购房者和岛外购房者至少要缴满两年社保，才能取得购房资格。政策一出，才将购房者火爆的购房热情平息，直到现在2019年6月，海口房价一直维持在一个稳定价格区间。



所以，目前控制海口房价的是政策因素，一旦政策放宽，或者重新刺激房价后，海口房价依旧会回到原先火爆的行情。再者，海南优越的气候条件，吸引了大量移居者和养老购房概念的投资客，这部分人群有较强购买力。



总结：短期海口房价由于政策调控，房价平稳运行，长期来看，海口房价上升空间还是很大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

海口市的房价与内地大部分省会城市相比，不算贵！性价比还是很高的！

目前好的地段，次新小区的均价两万多；

稍微老点的小区，位置还不错的，也就一万五左右；

相信随着海南自由贸易港建设不断加速，尤其是全岛封关后，海口的房价还会有很大上涨空间！




回答于 2019-09-11 08:43:50

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