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在长沙有套房子抵押了银行100w，如何卖出？

银行,问题,他们的在长沙有套房子抵押了银行100w，如何卖出？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在房子大概值245-265万。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50




第一个问题，抵押的问题

房子在银行做了 抵押贷款，照样是可以进行买卖的，这个是没有关系。最关键一点就是你跟银行的这个抵押的关系，在你把房子过户给买主之前，你必须给银行进行结清，把产权，搞清楚，就可以了。

你跟银行的这个利息的结算的问题，一般银行不愿意你提前解除抵押，他们想多赚利息，多赚钱，所以当你提出要解除抵押的时候，他们往往给你设置一些门槛，或者让你赔偿他们一些费用。

特别是小银行，工农中建相对好一点，小银行恨不得扒你一层皮。

所以你一定要据理力争，这里面他们的操作空间还是蛮大。

现在的银行都是商业银行，我们也没有必要把他们太当回事儿，他们的目的也就是为了挣钱，说白了，宰一个是一个。

第二个问题，如何卖出

1.你要发布信息，让别人知道，你要卖房子，比较好的58同城，网上登记，找比较当地比较知名的二手房中介，小区里面贴广告。来谈的人多了，你自然就知道他们心理价位，这样就比较好成交。

二手房交易流程

第1步：买卖前的产权审核　

第2步：交定金与签合同

第3步：赎 楼　

第4步：付首期及资金监管　

第5步：签订买卖合同　

第6步：选银行和办按揭

第7步：过户及交税第

8步：后续事项

　

希望对你有帮助，原创不易，详细问题你可以关注我。

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接找中介搞定啊？你坐在家里等电话就行了。

到时找好卖家了，三方签好协议。赎楼时如果没有100W现金。也会有专人做这块的，费用各地有相差，看金额和时间 3-5个点都有。


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