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如何补办农村宅基地证?
宅基地,农村,土地如何补办农村宅基地证?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
宅基地主人携带办理宅基地《集体土地使用证》所需的材料:1.住宅用地申请表呈批书复印件2份; 2.建房者身份证复印件2份; 3.户口簿复印件2份;4.村镇规划选址意见书复印件3份; 5.占用农用地的,必须有农用地转用批复复印件2份; 6.宅基地平面图1份; 7.乡、镇政府审查意见3份。和所有原件到当地土地管理所按照《不动产登记暂行条例》规定办理登记手续。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问:如何补办农村宅基地证?
答:补办宅基证,重在“补办”两字,补办宅基证两种情况:一种是宅基证遗失,另一种是未批先建。
问:遗失宅基证该如何补办呢?
答:宅基证遗失可以向当地的自然资源和规划局的地籍股申请查询复印其遗失宅基证的相关资料,复印后要及时将遗失的宅基地证进行登报申请作废(遗失的宅基地证上编号),自然资源和规划将在复印件上加盖其单位公章,该户拿到复印件和遗失登报申明后,到乡镇政府申请原宅改建(并非真修建),只为重新办理相关手续,只为得到新的宅基地证编号,则即补办宅基地成功。
问:未批先建又该如何补办宅基地证呢?
答:
按理说该户已经触犯《土地管理法》中的第七十七条之规定:农户未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级主管部门责令退还非法占用的土地并复耕。
但是考虑到“人性化”执法,因此只要是该户符合建房要求的以及宅基地土地性质符合的都以补办宅基地证,但是对于不符合要求的必须拆除复耕。
那么,如何补办符合要求的宅基地证手续呢?
具体步骤:
1.向村委、乡镇国土人员提出申请
2.村委成员及国土员对补办宅基地的土地进行核实其土地性质
3.带上户籍及原宅基地证到乡镇政府找国土人员填写《农村居民宅基地审批表》,填写好后依次找社长、村委会干部、驻村干部、国土员、分管国土领导、县自然资源局派出机构(国土所)签字(盖章)。
4.带上相关资料到县行政服务大厅进行审批,缴纳占耕地税后会发放新的宅基地证书,拿到新宅基地即为补办宅基地证成功。
以上就是遗失宅基地证和未批先建的补办程序。
如不到位的地方或疑问的,欢迎在评论区留言、讨论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村宅基地使用权证遗失,在宅基地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购的前提下,需由宅基地登记权利人在当地报纸上刊登宅基地证书遗失,声明作废后一个月无异议的,权利人提供一式两份报纸、所在地村委会证明文件、已办房产证的需提交房产查询证明等资料到相应的自然资源规划(国土)分局办文窗口申请土地使用证遗失补办登记,办理时限为二十日。
宅基地使用权遗失登记农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利证明证件丢失之后补办需要登记补办。
申报受理事项条件:1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。2、土地权属合法,四至界线清楚,无争议。
怎么补办宅基地使用证?
丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:
1、 先登报声明将原《房屋权证》作废,登报后张贴公告征求异议;
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、 房屋权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、 申请重新办理《房屋权证》。
在补办农村宅基证时,具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,
1、向村委会写出书面申请。
村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。
3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料:
1、住宅用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回原籍建住宅的,需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、乡镇政府审查意见。(3份)
回答于 2019-09-11 08:43:50
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