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昆明房价最贵的是哪个区？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 听说昆明西山区的房价已经逼近1.2万了？昆明哪个区的而房价最贵？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

昆明按行政区划来说有五个区:五华，盘龙，官渡，西山和东川，这五个区中，除东川外，都有最贵房价的片区,很难说哪一个区房价最贵，因为市场在随时变动，比如前几年是西山区的滇池片区最贵，现在随着地铁的开通，五华区，盘龙区沿地铁一带的房价迅速赶上并超过滇池。

我们没法确定哪一片房价最贵，但是却可以肯定地说，东川的房价最便宜，而且以后也基本没有发展前途。

如果不按行政区划来说，按规划片区来说的话，这个问题更好回答，昆明房价最贵的几个片区是:滇池片区，翠湖片区，盘龙江沿岸，环湖东路片区，世博园片区等。

除翠湖片区外，我们可以明确地发现，上述这些地方都是别墅集中的地方，也就是昆明的富人区，房价自然很贵。以后随着城市范围的扩大，估计还会有新的富人区出现，最有可能的是:草海片区，巫家坝机场片区和乘贡新城。

看一个地方是否能成为富人区的主要指标是政府规划和资源投入，其次是交通，再次是山水资源。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我之前的文章里有发表过 www.toutiao.com/i6448852256157598221/ 里面也有昆明2017年平均工资数据，可以结合房价做分析。

经济概述

昆明，享“春城”之美誉，云南省省会，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，国家历史文化名城，我国重要的旅游、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。

浓缩了云南的区位优势，从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。“中国昆明出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。

昆明正在努力建设成为中国面向西南开放的区域性国际城市。昆明区位独特，地处“9+2”泛珠三角区域经济合作圈、“10+1”中国-东盟自由贸易区经济圈和大湄公河次区域经济合作圈的交汇点。随着昆明至曼谷国际公路的通车，泛亚铁路的规划建设，以及正在建设中的昆明国际空港等重大基础设施的实施，昆明面向东南亚、南亚开放的“桥头堡”作用日益凸现。

昆明2017年房价走势

关于房价需要了解的几点：

二手房涉及学区

二手房普遍周边配套较完整

新房普遍在郊区或是配套尚未起来

二手房含10年~20年甚至以上年限的楼梯房子（之类价格较低，学区除外）

部分地区SOHO或是小户型不能落户

房产证满2年未装修二手房普遍是炒房团转手（自然要加价）

通过以上几点再去判断为什么部分二手房或是新房房价和你了解的不一样。

部分数据中二手房为什么比新房贵！

多数带装修和家具家电。

都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。

房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。

房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。

最后还有这样几个额外因数

该地区开发商捂盘不销售这样新房样本数据就少

部分地区对二手房购买政策宽松

新房一般都要打折或者搞各种优惠活动进行促销

之前发布别的城市相关房价数据的时候很多人质疑房价数据过高或过低，我建议你们冷静看待“数据”，“数据”本身是给你相应的参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

毋庸置疑是西山区的滇池度假区。

今年年初准备买二套房，打算买改善性的大户型，当时就有考虑滇池度假区的洋房，但最后因为交通和孩子上幼儿园等问题，最终选择在高新区园城。

四月份买了园城的房子，目前每平大约涨了1500，但是当初在滇池度假区看的房子，已经涨了五六千，后悔死了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

▼五华区房价走势

　　

▼西山区房价走势

▼盘龙区房价走势

▼官渡区房价走势

▼呈贡房价走势