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想在长沙买房?
长沙,望城,都是想在长沙买房?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.想要教育质量,首推岳麓区,好学校比较多,就不要去追八方小区了,国家推行教育公平,迟早会下来。
2.想要交通便利,选滨江板块,挨着湘江边,地铁6号线开通在即,去哪里都方便,学校也不差。
3.想要低首付,选开福北,低首付,带地铁,还是内五区,未来几年开福北必定有大发展。
4.想要环境,选月亮岛或者松雅湖,周围环境好,配套即将完善。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们都知道,长沙作为湖南的省会城市,房价可知不便宜,但是不同的区域也有不同的价格,离市区近的自然要贵一点,那么在长沙哪里买房最好呢?
买房我们要考虑很多方面,比如上班的方便,交通是否方便等等,也要看你用来住家工作需要,那就要看你工作的地方在哪,如果你没有工作,那就要选择企业比较多的地方,比如说星沙,那边企业比较多,工作好找,而且交通也方便!如果是用来住家,建议买南边,比如说省政府那边,房价不贵,平均10000元/平米左右,而且交通便利,又因为长株潭一体化,往那边发展,可以说那边是一个黄金地段。如果想要经济实惠的话,建议买河西,那边房价不高,就是不繁华,但是对于刚刚在长沙落脚的奋斗者来说是个好地方。对于想要方便的人来说考虑的因素就有很多,孩子上学,附近的有学校,自己要上班,得有地铁,那么买房就要在二环以内买房是最好不过的!
这些仅仅是个人看法,如果有说的不对的地方,还望各位谅解。总之,买房子还是要考虑各方面的因素,择优而从之。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长沙是全国限购、限价最为严格的城市,没有之一,房票很紧张,且房价基数低(均价1.1万/平米),而年涨幅又控制在1000元/平米左右(10%左右),因此长沙不适合房产投资或炒房的。但是,如果你手里有闲钱,又没有其他好的投资渠道,买房置业确实是首选,至少投入不高,且又很保值,只是升值会慢一点。
第一,你得有房票,也就是购房资格,如果没有一切免谈。据长沙购房资格认证APP数据显示,目前具有购房资格的仅有4.7万人。因此,购房先进APP资格认证。
第二,你得准备资金,按长沙1.1万元/平米的均价,120平米套均户型来算,也就是总价133万,首付40万左右。长沙楼盘售价最低7000-8000元/平米(不含宁乡与浏阳),最高限价1.48万/平米。
第三,买房可以参考热门片区、土拍热点、地铁交通、配套设施等几个大因素,目前尚东片区、梅溪湖、洋湖、高铁新城、鹿谷等热门板块都还不错。其实,在长沙买房还是地缘性为主,毕竟各板块都差不多,无非就是景观、地铁、学校不一样啊,这个就看个人需求了。
最后,希望以上言论对你有帮助,希望你能买到心水房源。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有小孩的就买岳麓区,学区都不错(望城暂不能考城区高中,教育资源薄弱);要交通方便的就去买地铁沿线(包括正在建设的3.4.5.6号线);图便宜可以考虑望城的地铁房,不考虑地铁可以选择离麓谷较近的望城雷锋大道沿线,或者挨着正在规划的高铁西站(地铁目前只有四号线,金星北路以东都可以考虑,不过这离麓谷有点远);尽量买品牌开发商的盘;尽量买现房。嗯,就这样~
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房首先要看资金实力,资金够用,当然选板块好、教育资源好、商业配套好、地段好的四好楼盘,资金不够,那就只能在四好中择一两条选择了。说到长沙新房的优选板块,那必须是梅溪湖一期、洋湖板块、滨江板块了,这三大板块比较而言,教育高地必须是梅溪湖一期了,洋湖正在赶上,相对落后的是滨江;未来商业最好的应该是滨江,洋湖和梅溪湖一期都差不多;上面选完了就看地段了,再下来就是户型。影响房子的金融属性或者说投资属性主要还是看城市、板块,北上广深回报率中国人都清楚,长沙梅溪湖板块的近五年的涨幅也是有目共睹。最好,奉劝即将购房的朋友们,长沙房价虽然是全国洼地,到时坑也到处都是,擦亮眼睛挑选吧,毕竟对普通人来说,人生也难得有几次这么大笔的消费,何况还限购!
回答于 2019-09-11 08:43:50
自古以来,人类群居的首选之地都是傍水而建,这也是长江和黄河孕育了华夏文明的原因。
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